Договор о намерениях заключить трудовой договор образец

Содержание
  1. Образец соглашения о намерениях заключить договор
  2. Как составить договор о намерениях заключить договор о сотрудничестве в будущем
  3. В каких случаях составляется протокол и письмо?
  4. Образец протокола о намерениях заключить договор
  5. Письмо о подписании договора: образец, правила составления
  6. Пример письма о сотрудничестве
  7. Договор о намерениях
  8. Сложный выбор
  9. Фиксация гарантий
  10. Свободный стиль
  11. Сила документа
  12. Предварительное соглашение о намерении заключить трудовой договор
  13. Договор о намерении заключить договор vs. соглашение о намерениях заключить договор: правовая природа 
  14. Письмо о заключении договора: образец 
  15. Образец протокола о намерениях заключить договор 
  16. Письмо о подписании договора: образец, правила составления 
  17. В каких случаях необходимо заключать договор
  18. и образец договора
  19. Какое значение несет данное соглашение
  20. Для чего нужно соглашение о намерениях и как его составить
  21. Что такое соглашение о намерениях и какую юридическую силу оно имеет
  22. Чем соглашение о намерениях отличается от предварительного договора
  23. Для чего нужно соглашение о намерениях
  24. Как составить соглашение о намерениях

Образец соглашения о намерениях заключить договор

Договор о намерениях заключить трудовой договор образец

Соглашение о намерениях считается документом, текст которого не регламентируется существующим законодательством. Однако в ГК РФ отображено разъяснение, близкое данному понятию. Например, в ст. 492 ГК прописан термин, как предварительное соглашение. И несмотря на то, что это разные понятия, между существующими разъяснениями имеется немало общих моментов.

Документ о намерениях, как правило, является предварительным соглашением, действующим в паре с основным контрактом, который оформляется вслед за первым намерением. При этом в последующем главном контракте все события будут выполняться согласно параграфов, отображенных в предварительном документе.

Как составить договор о намерениях заключить договор о сотрудничестве в будущем

Как отражено выше договор о намерениях – это такое соглашение, в котором партнеры, в перспективе обязуются составить следующий, главный контракт.

Решение об оформлении данного соглашения принимается тогда, когда оба партнера перспективной сделки имеют желание утвердить взаимное сотрудничество. В документе отображаются все моменты, касающиеся основного контракта, при этом все пункты соглашения обязаны формулироваться конкретно и ясно.
К примеру, можно применять такую формулировку:

«… стороны предполагают подписать контракт о монтаже оборудования… на протяжении…»

«… срок, на протяжении которого партнеры подпишут контракт, определяется…» и т. д.

Протокол о намерениях будет юридически действительным, только в том случае, когда все параграфы будут конкретизированы. В противном варианте протокол может оказаться не признанным, из-за чего впоследствии может стать формальным документом ни к чему не обязывающим.

Для ознакомления с содержанием типового протокола о намерениях и со структурой этого бланка, достаточно зайти в интернет и можно найти множество образцов на различные темы.
При этом, надо иметь ввиду, что в составленных документах должны отображаться следующие пункты:

  • Указанная точная дата или время, на протяжении которого должны подписать главный контракт.
  • Ориентировочная стоимость предмета контракта: Здесь может быть отображен диапазон стоимости предлагаемых товаров, осуществляемых работ.
  • Возможность привлечения к контракту посторонних лиц – посредников, аналитиков, оценщиков.
  • Итог соглашения – констатация того, что сотрудничество будет продлено. Образец бланка о намерениях

Образец бланка о намерениях

Если в протоколе о намерениях не отражены сроки действия основного контракта, то в данном примере к нему применяются стандартные нормативы ГК РФ, касающиеся подобных документов. Продолжительность действия такого контракта по существующему Закону не может быть более года с даты его заключения.

В содержании контракта может отображаться фраза, как «иные условия».

Что обозначает такой пункт?

  • Обязательность предоставления дополнительных материалов (лицензии, сертификаты)
  • Список пунктов, которые в пределах настоящего протокола будут относится к уважительным причинам срыва соглашения
  • Дозволенность одной из сторон в перспективе отказаться от выполнения договора
  • Размер штрафных санкций для того партнера, который сорвет обязательства

Данные соглашения составляются, как и любые другие подобные документы, в двух экземплярах и каждый экземпляр равнозначный в юридическом смысле. При увеличении количества партнеров, участвующих в выполнении договора, увеличивается число экземпляров документа.

Договор составляется в письменной форме и не требует нотариального подтверждения. При этом данный контракт является действительным документом в ходе судебного спора, если таковой возникнет.

Как и у любого документа, у соглашения о намерениях обязана соблюдаться определенная структура:

  1. Преамбула, где отображается название соглашения и претенденты на его исполнение.
  2. Краткий текст соглашения, в котором партнеры оговаривают перспективные намерения. По ГК РФ возможны предварительные намерения о передаче имущества, об исполнении работ или услуг. Предмет соглашения оговаривается четко: что конкретно будет передаваться, каковы услуги будут выполнены. Соответственно нужно указать сумму главного контракта. Если пока сумму назвать нельзя, то нужно оговорить это и прописать, что сумма будет назначена претендентами при подписании главного контракта.
  3. Время заполнения главного договора.
  4. Ответственность партнеров за срыв соглашения (неустойка, штраф и т. д.).
  5. Если договаривающиеся лица используют обеспечительные мероприятия (аванс, задаток и т. д.), то это должно быть отображено в документе о намерениях.

В каких случаях составляется протокол и письмо?

В жизни встречаются моменты, когда претенденты на заключение соглашения на взаимное сотрудничество, вначале переписываются или оформляют протокол встречи, в котором решили составить письменное предварительное соглашение.

Обычно, в письмах заинтересованные партнеры при составлении сделки отображают самые важные аспекты, к примеру, о чем речь будет идти в главном контракте, сроки его подписания и т. д.

Встреча возможна при условии, когда между заинтересованными лицами при переписке возникло обоюдное желание о встрече, что должно подтверждаться письмами.

В протоколе, подписанном партнерами, можно отобразить главные направления будущего договора.

При этом надо отметить, что письма, и протоколы встреч на регламентируются Законодательством РФ и по своему значению их нельзя приравнять к предварительному соглашению.

Образец протокола о намерениях заключить договор

Образец протокола о намерениях заключить договор

Письмо о подписании договора: образец, правила составления

Несмотря на то, что письмо о намерениях не регламентируется Законом и ни к чему не обязывает, неграмотно заполненный документ способен предоставить одной из сторон серьезные юридические и материальные последствия. В данном разделе попытаемся разъяснить, как правильно написать предложение о намерениях.

Во-первых, деловое письмо считается неотъемлемым элементом в отношениях между партнерами. Корректное составление письма с соблюдением этики обеспечит налаживание взаимовыгодного сотрудничества и повышение имиджа фирмы. Письмо о заключении соглашения должно, как можно четче отображать главную мысль.

Образец письма для заключения договора

Основные правила, предъявляемые к составлению такого письма

  • Составление письма на фирменном бланке
  • Обязательное соблюдение полей с отступом слева – 3 см, справа –1,5 см;
  • В шапке документа необходимо указывать ФИО и должность получателя
  • Вверху левого угла отображается дата отправления документа и номер регистрации
  • Подпись отправителя с отображением должности и ФИО.
  • При составлении письма, как правило, используется шрифт Times New Roman с размером букв 12 и одинарным интервалом.

Пример письма о сотрудничестве

Настоящим предложением фирма “Название фирмы” изъявляет свое желание о сотрудничестве с фирмой “Название фирмы ” в такой-то сфере, для чего гарантирует подготовку проектной документации (нужно перечислить всю необходимые материалы) для подписания договора-подряда на 2021 год. В связи с этим предлагаем с “__”______2021 г по “_____”______2021 г встретиться для обсуждения соглашения о намерениях с последующим заключением договора-подряда.

Файлы для скачивания

Источник: https://DocInfo.net/obrazets-soglasheniya-o-namereniyah-zaklyuchit-dogovor/

Договор о намерениях

Договор о намерениях заключить трудовой договор образец

До самого последнего момента специалисты не уверены, что подобранный на собеседовании кандидат выйдет на работу. Ведь документов, обязывающих его сделать это, нет. Для того чтобы восполнить пробел, компании все чаще используют в своей практике договор о намерениях. Мы узнали, с какими соискателями он заключается, и какие детали трудовых отношений в нем необходимо прописать.

В российской практике найма сотрудников в последнее время все чаще используется договор о намерениях с потенциальными кандидатами. Этот опыт пришел в нашу страну вместе с иностранными представительствами и филиалами и, как правило, ими же и используется. Российские компании только начинают применять этот документ в своей деятельности и находят в нем все больше плюсов.

Что же такое договор о намерениях? Это бумага, которая заключается соискателем и работодателем по итогам собеседования. В нем фиксируется желание организации оформить трудовые отношения с конкретным кандидатом, а также возможность соискателя выйти на новое место работы в оговоренные сроки.

Как правило, договор о намерениях заключается с наиболее ценными кандидатами, невыход на работу которых негативно отразится на деятельности предприятия. В первую очередь к таким соискателям относятся топ-менеджеры, или ключевые сотрудники руководящего состава.

Кроме того документ полезен при трудоустройстве узкопрофильных специалистов, которых крайне сложно найти. Но и c рядовыми работниками такой договор заключается в тех случаях, когда до выхода на работу кандидат должен пройти обучение, которое оплачивает организация-наниматель.

Этот контракт облегчает жизнь и бухгалтеру, так как заранее фиксирует все детали трудоустройства нового специалиста. Остается только выяснить, каким образом ее оформить.

Сложный выбор

В большинстве случаев руководители компаний даже при выборе ключевых фигур обходятся без этого документа.

В каких же случаях он действительно необходим? Валентина Митрофанова, генеральный директор «Института профессионального кадровика» поясняет: «Договор о намерениях рекомендуется заключать, если переговоры о возможном приеме на работу были достаточно длительными и сложными, в ходе серии собеседований каждая из сторон выдвигала свои требования, и они принимались или отвергались другой стороной. То есть этот документ нужен в тех случаях, когда работодатель и кандидат активно участвуют в процессе согласования условий работы, и их точка зрения не единожды меняется при обсуждении деталей».

Есть смысл заключать договор о намерениях и тогда, когда оплата труда определяется в ходе переговоров, а не фиксируется заранее при поиске кандидата. Также этот документ нужен, если размер вознаграждения меняется по сравнению с тем, что было зафиксировано в официальной информации по вакансии.

Фиксация гарантий

Договор о намерениях полезен обеим сторонам переговоров. «Работодатель заинтересован официально зафиксировать договоренность с интересным для него кандидатом и четко определить дату, когда сотрудник выйдет на работу. При этом руководитель полагает, что заключение такого документа дает ему гарантии обязательного трудоустройства кандидата», – говорит Валентина Митрофанова.

У работника тоже есть мотив заключить договор. Ведь этот документ подтверждает все достигнутые во время собеседований договоренности. Фактически – составленная бумага будет использоваться в качестве черновика для оформления трудового договора, и будущий сотрудник может быть уверен в том, что условия труда и оплата не вызовут споров при подписании ТД.

Договор о намерениях полезен обеим сторонам. Работодатель 
заинтересован официально зафиксировать договоренность с  кандидатом по условиям его труда и четко определить дату выхода на работу.

Заключение контракта важно для обеих сторон еще и потому, что этим документом они подтверждают серьезность своих намерений. Соискатель может, ничего не опасаясь, увольняться с прежнего места трудоустройства, а компания – закрыть вакансию, ожидая выхода выбранного кандидата.

Свободный стиль

К сожалению, утвержденной формы этого документа не существует. Он составляется в произвольном виде, но с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ. Однако, что именно должно быть зафиксировано в этой бумаге, будущий руководитель и кандидат должны решить самостоятельно.

«Прописывать в нем необходимо те условия, которые были согласованы сторонами. Так как сутью «торга» при приеме на работу являются гарантии работодателя в обмен на обязанности работника, это и должно стать основным содержанием данного контракта.

Причем, чем более подробно будут обговорены детали сотрудничества, тем меньше конфликтов возникнет в дальнейшем», – рассказывает Валентина Митрофанова.

Сила документа

Как любой документ, заключенный без нарушений действующего законодательства, договор о намерении имеет юридическую силу. Другой вопрос, какие гарантии получает каждая из сторон при нарушении оговоренных условий.

«Если между сторонами возникнет конфликт по поводу того, что при заключении собственно трудового договора условия его будут отличаться от прописанных в договоре о намерениях, то «обиженная» сторона получит право ссылаться на предварительно составленную бумагу для подтверждения договоренностей», – объясняет Валентина Митрофанова.

Однако это все, на что может уповать как соискатель, так и работодатель. Специалисты компании-нанимателя не смогут обязать кандидата выйти на работу, если последний передумает. Максимум, на что может рассчитывать руководитель – это на возмещение расходов, которые понесла фирма в связи с невыходом потенциального сотрудника.

Работник, в свою очередь, не сможет по договору о намерениях заставить представителей организации принять его на работу, если передумает директор фирмы.

Максимум, что может требовать соискатель – компенсацию морального вреда.

Хотя зная российскую судебную практику, нетрудно понять, что мало кто захочет связываться с арбитрами и проходить длительное разбирательство, чтобы получить выплату в размере 5-10 тысяч рублей.

Единственный вариант, когда кандидат может все-таки настоять на оформлении с ним трудовых отношений – это зафиксировать в договоре о намерениях факт, что работодатель принимает нового сотрудника в порядке перевода, тогда ст. 64 Трудового кодекса РФ запрещает руководителю отказывать соискателю в приеме на работу в течение одного месяца с даты его увольнения с прежнего места.

Получается, что договор о намерениях – это документ, выгодный для последующего трудоустройства выбранного руководством кандидата. У бухгалтера не возникает сложностей с оформлением нового сотрудника, так как все детали его найма заранее известны.

Но при этом, такая бумага не гарантирует заключения трудового договора.

Возможно, с развитием правоприменительной практики ситуация будет меняться, но пока арбитры очень осторожно относятся к такого рода договоренностям и не рассматривают их как гарантию приема на работу.

Но это не значит, что контракт вовсе не принимается в расчет при рассмотрении дела.

Если у сотрудника есть на руках документ, в котором зафиксированы условия, отличные от трудового договора, он может требовать от работодателя принять во внимание договоренности, обозначенные в договоре о намерении.

Поэтому специалистам компаний следует быть очень внимательными и гарантировать кандидатам лишь те условия труда, которые в силах обеспечить компания.

04 Апреля 2012, 17:00

Источник: http://www.raschet.ru/articles/56/5854/

Предварительное соглашение о намерении заключить трудовой договор

Договор о намерениях заключить трудовой договор образец

Договор о намерении заключить договор vs. соглашение о намерениях заключить договор: правовая природа

Письмо о заключении договора: образец

Образец протокола о намерениях заключить договор

Письмо о подписании договора: образец, правила составления

Договор о намерении заключить договор vs. соглашение о намерениях заключить договор: правовая природа 

Гражданское законодательство не предусматривает такого вида договоров, как соглашение о намерениях, при этом данный вид сделки широко используется в гражданском обороте.

Как указано в п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором именуется соглашение, устанавливающее/изменяющее/прекращающее гражданское правоотношение.

Отсюда можно сделать вывод, что любой договор является соглашением, однако не любое соглашение можно назвать договором.

Соответственно, для квалификации соглашения о намерениях как договора оно должно обладать указанными выше признаками.

Определяя правовую природу соглашения о намерениях заключить договор, можно отметить, что оно сходно с предварительным договором, однако не соответствует всем требованиям к последнему, закрепленным в гражданском законодательстве.

Соглашение о намерениях на заключение договора в будущем, не обладающее признаками предварительного договора, не будет самостоятельным гражданско-правовым договором, поскольку оно не влечет соответствующих правовых последствий.

Однако на этот счет имеются 2 противоположные судебные позиции:

  • По мнению, изложенному в апелляционном определении ВС Республики Башкортостан от 14.07.2021 по делу № 33-13559/2021, соглашение о намерении заключить договор купли-продажи квартиры не может быть признано предварительным договором из-за его несоответствия требованиям ст. 429, 454. При этом суд указал, что отсутствующее обязательство не подлежит обеспечению задатком в смысле ст. 380 ГК РФ, ввиду чего переданная сумма, поименованная в соглашении о намерениях задатком, не порождает последствий, предусмотренных п. 2 ст. 380 ГК РФ.
  • По мнению, высказанному 9-м ААС в постановлении от 14.07.2015 № 09АП-24213/2015, отсутствие заключенного между сторонами предварительного договора в силу положений п. 2 ст. 421 ГК РФ не свидетельствует об отсутствии принятых на себя сторонами в соответствии с соглашением о намерениях с условием внесения обеспечительного платежа обязательств. 

Таким образом, соглашение (договор) о намерениях, несмотря на свою схожесть с предварительным договором, в некоторых случаях может быть самостоятельным видом гражданско-правовых договоров. 

Письмо о заключении договора: образец 

В ряде случаев для заключения договора необходимо направление так называемых заявок на заключение договора (такие письма часто используются при заключении договоров присоединения).

Важной особенностью, отличающей подобные письма от договора о намерениях заключить сделку, является то, что они не влекут за собой наступления каких-либо юридических обязанностей, в то время как договор нацелен на установление/изменение/прекращение гражданского правоотношения (ст. 153, 420 ГК РФ).

По своей правовой природе данные письма можно рассматривать как деловую переписку (ст. 434.1 ГК РФ), поскольку они только фиксируют желание одной из сторон заключить договор.

Однако стоит учитывать, что правовое значение такого письма будет зависеть от его содержания, поскольку при согласовании в нем предмета и существенных условий сделки подобное письмо может быть квалифицировано в качестве оферты или акцепта оферты.

Образец письма о заключении договора можно скачать по ссылке: Образец письма о заключении договора.

Образец протокола о намерениях заключить договор 

Протокол о намерениях заключить договор, так же как и письмо о заключении договора, не влечет за собой наступления каких-либо юридических обязанностей, но только в том случае, если в протоколе не содержатся обязательные договорные условия и он не обладает обязательной юридической силой, а является лишь фиксацией достигнутых договоренностей (например, постановление ФАС МО от 26.04.2013 по делу № А40-85381/12-45-576).

Для придания протоколу о намерениях договорной силы он должен обладать следующими признаками:

  • в нем должны быть согласованы предмет, существенные или иные необходимые условия для сделок данного вида;
  • буквальное значение условий протокола должно выражать общую волю сторон на заключение договора в будущем;
  • протокол должен быть подписан обеими сторонами с обязательным указанием их реквизитов. 

Образец протокола о намерениях заключить договор можно скачать по ссылке: Образец протокола о намерениях заключить договор. 

Письмо о подписании договора: образец, правила составления 

Письмо (протокол) о подписании договора, равно как и письмо о намерении заключить договор, как правило, составляется в тех случаях, когда одна из сторон предполагает сотрудничество с другой.

Рекомендуется отразить в письме следующую информацию:

  • причину или объект намерений стороны;
  • цели, преследуемые данным письмом;
  • иные условия;
  • реквизиты стороны. 

Образец письма о подписании договора можно скачать по ссылке: Образец письма о подписании договора. 

В заключение отметим, что в соглашении о намерении только фиксируется желание одной из сторон заключить договор.

При этом правовое значение такого соглашения будет зависеть от его содержания, поскольку в случае согласования в нем предмета и существенных условий сделки оно может быть квалифицировано как договор.

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/zaklyuchenie_dogovora/obrazec_soglasheniya_o_namereniyah_zaklyuchit_dogovor/

В каких случаях необходимо заключать договор

Соглашение о намерениях представляет собой договор, согласно которому его стороны в будущем обязаны будут заключить другой, основной договор.

Договор о намерениях заключается в тех случаях, когда обе стороны будущей сделки хотят закрепить свое сотрудничество. В нем прописываются все нюансы и тонкости будущего договора, причем их формулировка должна быть конкретной и ясной.

Например, может использоваться такое обозначение действий:

  • стороны намерены подписать данный договор в течение…;
  • срок, в течение которого стороны заключат соглашение, составляет… и т.д.

Только при наличии подобной конкретики договор будет обладать какой-то юридической силой. В ином случае документ могут вовсе не признать договором, поэтому и выполнение его условий для сторон станет необязательным.

и образец договора

Ознакомиться с образцом типового договора и его структурой можно в интернете, при этом чаще всего в примерах этого документы будут присутствовать такие пункты:

  1. Конкретная дата или период, в течение которого должен быть подписан основной договор.
  2. Примерная цена предмета договора: это может быть стоимостной диапазон продаваемых товаров, выполняемых работ или услуг.
  3. Наличие действий относительно привлечения к сделке третьих лиц – оценщиков, экспертов, посредников.
  4. Итог договора в виде решения о том, что переговоры будут продолжены.

Образец договора о намерениях на поставку морепродуктов

Если же в договоре не указаны временные рамки или срок действия главного договора, то к нему применяются общие номы Гражданского права относительно таких соглашений. Согласно им, срок действия договора будет составлять один год с момента его подписания.

Иногда в тексте документа встречается такой пункт, как «иные условия». Он может включать в себя:

  • необходимость и сроки предоставления всех необходимых документов (это могут быть сертификаты, лицензии);
  • перечень факторов, которые в рамках данного договора будут считаться обстоятельствами непреодолимой силы;
  • возможность одного из партнеров в будущем отказаться от совершения сделки;
  • возможные последствия, санкции и штрафы для стороны, которая не выполняет свои обязательства.

Как и все прочие договора, данное соглашение должно заключаться в двух экземплярах. У каждого из партнеров должен быть один образец, который перед лицом закона будет обладать одинаковой юридической силой. Если сторон соглашения больше (что вполне допустимо), количество необходимых экземпляров увеличится.

Форма договора – письменная, при этом наличие нотариального заверения не обязательно. Даже в этом случае договор о намерениях будет действителен в ходе судебного разбирательства, поскольку в суде во внимание всегда принимаются все имеющиеся документы.

Какое значение несет данное соглашение

Важным значением этого соглашения является еще и психологический аспект. При его заключении стороны обязуются выполнить определенные действия, то есть, по сути, дают обещание. А умение выполнять свои обещания и держать слово является одним из самых главных качеств бизнесмена.

Если он не выполнит условия договора, то может прослыть в деловых кругах несерьезным человеком, которому нельзя доверять и который не умеет выполнять свои обязательства. А вступать в деловые отношения с таким человеком не захочет никто из серьезных представителей бизнеса.

  Бланк договора о намерениях скачать (Размер: 28,5 KiB | Скачиваний: 15 078)

  Договор о намерениях аренды нежилого помещения скачать (Размер: 45,0 KiB | Скачиваний: 3 899)

  Образец договора о намерениях поставки товара скачать (Размер: 42,5 KiB | Скачиваний: 6 006)

Источник: http://MirBlankov.ru/dogovor-o-namereniyax/

Для чего нужно соглашение о намерениях и как его составить

Договор о намерениях заключить трудовой договор образец

Соглашение о намерениях нужно, чтобы зафиксировать желание сторон заключить сделку. В нем можно указать примерные условия будущей сделки, порядок подготовки необходимых документов, график встреч представителей сторон, а также другие условия по усмотрению сторон.

Соглашение о намерениях похоже на предварительный договор, но отличается от него тем, что, если какая-либо из сторон передумала заключать основной договор, ее нельзя понудить к этому.

Учтите, что если в соглашении будут характерные для предварительного договора условия, суд может обязать вас заключить основной договор.

Чтобы этого не случилось, рекомендуем прямо указать в соглашении, что оно не является предварительным договором.

Что такое соглашение о намерениях и какую юридическую силу оно имеет

Соглашение о намерениях – документ, в котором стороны закрепляют свое желание сотрудничать друг с другом в определенной сфере или заключить конкретный договор (например, купли-продажи нежилого помещения).

Законом такое соглашение не предусмотрено, однако вы вправе заключить его в силу п. 2 ст. 421 ГК РФ. Называться оно может по-разному: соглашение о намерениях, меморандум о сотрудничестве, протокол о намерениях.

Юридическая сила соглашения о намерениях зависит от его содержания. Если в нем вы лишь декларируете свое стремление сотрудничать друг с другом, то такое соглашение ни к чему вас не обязывает. Если же вы включили в него конкретные обязанности сторон (например, подготовить спецификацию, явиться на переговоры), то вы должны будете исполнить их (п. 1 ст. 420, п. 2 ст. 421, ст. 309 ГК РФ).

Учтите, что по общему правилу вы не вправе понудить заключить договор лицо, с которым подписали соглашение о намерениях. Это возможно только в том случае, если суд квалифицирует ваше соглашение как предварительный договор, поскольку оно содержит условия, характерные для такого договора. То, как вы назвали соглашение, при этом значения иметь не будет.

Чем соглашение о намерениях отличается от предварительного договора

Как и соглашение о намерениях, предварительный договор фиксирует желание заключить договор в будущем. Важно отличать соглашение о намерениях от предварительного договора, поскольку только последний позволяет понудить контрагента к заключению основного договора (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

Отличить предварительный договор можно по следующим признакам (п. п. 2, 3 ст. 429 ГК РФ):

1) он содержит условия, позволяющие установить предмет основного договора. Например, предварительный договор аренды помещения будет содержать индивидуализирующие признаки этого помещения (кадастровый номер, адрес, площадь и пр.). В соглашении о намерениях может быть указан только примерный размер помещения и район, в котором оно может находиться;

2) он заключен в той же форме, что и основной договор. Например, предварительный договор купли-продажи недвижимости будет иметь вид единого документа, подписанного сторонами. При этом аналогичное соглашение о намерениях может быть оформлено путем обмена электронными документами (ч. 1 ст. 550, п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Если ваше соглашение о намерениях обладает указанными признаками предварительного договора, то, чтобы не быть обязанным заключить основной договор, рекомендуем включить в соглашение оговорку о том, что оно не является предварительным договором.

Для чего нужно соглашение о намерениях

Прежде всего, соглашение о намерениях нужно, чтобы предварительно закрепить условия будущей сделки, при этом сохранив возможность отказаться от ее заключения. Например, это удобно, если продавец ведет переговоры сразу с несколькими потенциальными покупателями недвижимости.

Также письменное соглашение о намерениях может выступить доказательством того, что вы действительно вели переговоры по сделке. В частности, оно может потребоваться при взыскании убытков на основании п. 3 ст. 434.

1 ГК РФ, если ваш партнер внезапно и неоправданно прервал переговоры, когда вы не могли разумно этого ожидать. Наконец, соглашение о намерениях может выручить вас, если у вас возникли разногласия при исполнении договора, который вы заключили на его основе.

Так, при толковании договора суд может обратиться в том числе к соглашению о намерениях, чтобы установить действительную общую волю сторон (ч. 2 ст. 431 ГК РФ).

Как составить соглашение о намерениях

Соглашение составляется в произвольной форме. Как правило, в нем указывается, какую сделку планируют заключить стороны и что для этого необходимо сделать (подготовить документацию, провести исследование и пр.).

Соглашение может содержать условия о порядке ведения переговоров (даты планируемых встреч представителей, порядок распределения расходов и т.п.).

Учтите, что в этой части к соглашению о намерениях применяется п. 5 ст. 434.1 ГК РФ, посвященный соглашению о порядке ведения переговоров.

В частности, вы не должны включать в такое соглашение условия, ограничивающие ответственность за недобросовестные действия сторон.

Чтобы не быть связанным обязанностью заключить договор, рекомендуем прямо указать в соглашении, что оно не является предварительным договором и не накладывает обязанности заключить конкретный договор.

Иногда в соглашение включают условие об эксклюзивности, согласно которому сторона обязуется в течение определенного срока не вступать в переговоры об аналогичном предмете с третьими лицами. Например, не предлагать имущество другим покупателям до окончания переговоров с нынешним. При необходимости вы можете установить в соглашении штраф за нарушение условия об эксклюзивности.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d8c49a48600e100b1669360/dlia-chego-nujno-soglashenie-o-namereniiah-i-kak-ego-sostavit-5f350a57ea1ae7418170b92d

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: