Ипотека втб без подтверждения дохода условия

Содержание
  1. На каких условиях выдается ипотека без подтверждения дохода в ВТБ?
  2. Особенности кредита без справки о доходах
  3. Преимущества
  4. Недостатки
  5. Ипотека без подтверждения доходов в банке ВТБ
  6. Условия банка
  7. Требования к заемщику и недвижимости
  8. Список документов
  9. Процедура оформления
  10. Как повысить шанс на одобрение кредита
  11. : как правильно взять ипотеку
  12. Ипотека без подтверждения дохода: 9 банков, выдающих кредит в 2021 году
  13. Требования для получения ипотеки без справок и поручителей
  14. Период кредитования
  15. Величина первоначального взноса
  16. Величина процентной ставки
  17. Максимальный размер кредита
  18. Если заявитель официально не работает
  19. Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ 24 – условия получения, требования к заемщикам и пакет документов
  20. Особенности ипотеки без подтверждения дохода
  21. Основные недостатки
  22. Условия ипотеки без подтверждения доходов
  23. Список необходимых документов
  24. Условия ипотеки под залог имущества в ВТБ 24
  25. Обязательное страхование
  26. Ипотека по двум документам в банке ВТБ
  27. Что значит ипотека по двум документам?
  28. Условия, тонкости и процесс программы «Победа над формальностями»
  29. Требования к личности заемщика и объекту недвижимости
  30. Какие два документа нужно предоставить?
  31. Как получить ипотеку в ВТБ по двум документам?
  32. Как правильно заполнить заявление-анкету?
  33. Отзывы тех, кто воспользовался упрощенной программой от ВТБ

На каких условиях выдается ипотека без подтверждения дохода в ВТБ?

Ипотека втб без подтверждения дохода условия

Кредитование является востребованной услугой у населения. Особенно пользуются спросом крупные ссуды для приобретения дорогостоящего имущества.

Ряд финансовых учреждений существенно упростили процесс оформления ипотечного кредита, предоставив заемщикам возможность получить заем, имея при себе всего два документа.

Среди банков выделяется ВТБ, так как предлагает выгодные программы. В данном случае необходимо рассмотреть условия кредитования в ВТБ в Москве.

Особенности кредита без справки о доходах

Получить крупную ссуду в Москве или ином регионе страны по двум документам может каждый гражданин РФ, соответствующий требованиям банка. Однако здесь можно столкнуться с рядом нюансов:

  1. Крупный первоначальный взнос.
  2. Проводится полноценная проверка заемщика.
  3. Более серьезные требования кредитора к гражданину.
  4. Ипотечные программы предоставляются под определенное жилье.
  5. Ссуда оформляется только в российских рублях.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ оформляется совместно со страховкой залогового имущества, а также при получении полиса страхования жизни и риска утраты рабочей должности.

Интересно! Оформлять полис страховки на жизнь и рабочее место не обязательно, однако финансовое учреждение в случае отказа от услуги не удовлетворит заявку заемщика.

Преимущества

Ипотечный кредит в ВТБ без подтверждения доходов имеет следующий ряд положительных моментов:

  • не требуется подготавливать дополнительные документы для банка;
  • нет необходимости несколько раз посещать отделение кредитора;
  • заявка рассматривается значительно быстрее;
  • предоставляется крупная ссуда на выгодных условиях;
  • заемщик может подать заявку и получить точное решение в удаленном режиме.

Чтобы получить ипотеку по двум документам, клиенту не обязательно готовить подтверждение официального дохода или иметь трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Доступный кредит оформляется при наличии любого стабильного источника получения денежных средств.

Недостатки

Несмотря на ряд положительных качеств, такая программа кредитования имеет некоторые минусы:

  • заемщик не получит одобрение при наличии испорченной кредитной истории;
  • ссуда не предоставляется, если имеется высокая платежная нагрузка по займам;
  • оформить ипотеку можно только на недвижимость, которая реализуется застройщиком-партнером кредитора;
  • доступна более высокая процентная ставка, если сравнивать с обычными ипотечными программами;
  • кредит на покупку жилья в Москве или ином регионе оформляется только под те объекты, которые расположены в одном районе с отделением кредитора.

Дополнительно существенным недостатком программы кредитования является обязательное страхование имущества, а также высокий риск утраты имущества при нарушении условий договора.

Важно! При нарушении кредитных обязательств заемщик рискует утратить не только имущество, но также и основную массу уплаченных средств, так как компенсация не предусматривается.

Ипотека без подтверждения доходов в банке ВТБ

Заемщик может взять ипотеку в банке ВТБ без подтверждения доходов на установленных финансовым учреждением требованиях и условиях. При этом параметры программ несколько менее выгодные в сравнении с традиционными ипотечными продуктами. Дополнительно присутствуют более весомые риски, а также окончательные переплаты по ипотечной ссуде.

Интересно! Финансовое учреждение ВТБ является корпорацией, в которую входят многие российские банки, однако каждая отдельная компания предлагает для клиентов свои условия.

Условия банка

Ипотечный кредит в Москве заемщик может оформить без справки о доходах на следующих условиях:

  • клиенту предоставляется ссуда под ставку от 8,9% в год;
  • срок кредита составляет от 5 до 20 лет;
  • минимально выдается 600 тыс. рублей;
  • максимально предоставляется до 30 млн. рублей;
  • клиент может выбрать доступное жилье из предложений банка.

При оформлении в обязательном порядке требуется совершить первоначальный взнос, а также оформить страховку на объект обеспечения.

Требования к заемщику и недвижимости

Для того чтобы оформить ипотеку в банке ВТБ, требуется соответствовать следующим требованиям финансового учреждения:

  • возраст заемщика от 21 года до 75 лет;
  • наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ;
  • отсутствие действующих просрочек по кредитам;
  • наличие высокого и стабильного дохода;
  • объект, как правило, предлагает банк (он должен располагаться в том же районе, где имеется отделение кредитора).

Ссуда выдается при обязательном страховании объекта обеспечения, а также внесении первоначального взноса в размере от 10% стоимости имущества. Дополнительно может потребоваться наличие созаемщика или поручителя.

Список документов

Чтобы оформить доступный ипотечный кредит по двум документам, необходимо представить следующие бумаги:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
  • в отдельных случаях у заемщиков запрашивают ИНН (индивидуальный налоговый номер гражданина).

При необходимости наличия поручителя или созаемщика эти лица предоставляют общегражданский паспорт российского образца.

Процедура оформления

Взять ипотеку по двум документам в ВТБ может каждый желающий гражданин, соответствующий требованиям кредитора. Оформляется ссуда в следующем порядке:

  • заполняется анкета на предоставление ссуды;
  • заемщик подает заявку на рассмотрение в банке или через официальный сайт;
  • проводится проверка потенциального кредитуемого лица;
  • при одобрении заемщика приглашают в офис, где при оформлении вносится первоначальный взнос;
  • впоследствии оформляется страховка имущества, а также заключается договор о выдаче ссуды.

После подписания соглашения клиенту предоставляются средства на покупку недвижимости, либо они перечисляются в счет оплаты жилья.

Важно! После оформления ссуды заемщику предстоит предоставить в банк копии правоустанавливающих документов и подтверждение о регистрации имущества.

Как повысить шанс на одобрение кредита

Заемщик не всегда может рассчитывать на однозначное принятие положительного решения банком по заявке. Существует следующий ряд способов для увеличения вероятности одобрения:

  1. Предварительное полное погашение имеющихся займов.
  2. Наличие созаемщика или поручителя.
  3. Полноценное предоставление информации при заполнении кредитной заявки.
  4. Наличие высокого заработка или обслуживания в этом банке.
  5. Улучшение своей кредитной истории.

Присутствует вероятность увеличения шансов на одобрение при наличии у заемщика дорогостоящего имущества в собственности. Кроме того, увеличивается вероятность положительного решения при официальном подтверждении дохода.

Важно! Подтверждением стабильного уровня дохода является не только справка по форме 2-НДФЛ, но также ряд других документов.

Ипотечное кредитования пользуется большим спросом, так как не все граждане имеют возможность накопить на дорогостоящий имущественный объект и купить его. В этом случае существенно помогает ипотека, которая предоставляется банком. Среди кредиторов имеется масса предложений, однако ссуда по двум документам в банке ВТБ является для многих оптимальным вариантом.

: как правильно взять ипотеку

Источник: https://all-ipoteka.com/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-dohoda-v-vtb/

Ипотека без подтверждения дохода: 9 банков, выдающих кредит в 2021 году

Ипотека втб без подтверждения дохода условия
https://pixabay.com/photos/money-euro-coin-coins-bank-note-167735/

Реальные доходы граждан не всегда соответствуют официальным.

Людям, получающим зарплату в конвертах, фрилансерам, самозанятым и даже представителям малого и среднего бизнеса ипотека недоступна, банк её просто не одобрит.

А всё потому, что человек не может подтвердить свою платёжеспособность, даже если у него высокие и стабильные доходы. В этом случае справка о доходах является основным документом.

Смотрите видео от экономиста с 20-летним стажем на эту тему:

С одной стороны, банк можно понять – он перестраховывается и не желает рисковать финансами, если у него нет гарантии, что заёмщик будет исправно выплачивать долги. А с другой, банк теряет большое количество клиентов, которые и рады бы приобрести жильё, взяв ипотеку, но из-за отсутствия нескольких справок просто не могут себе это позволить.

Когда проблема стала глобальной, банкиры задумались и стали предлагать ипотечные кредиты по не таким выгодным условиям, как для основной массы заёмщиков, но зато их может позволить себе каждый мало-мальски обеспеченный человек, который располагает свободными денежными средствами и нуждается в жилье. Обычно это кредиты, которые оформляются всего лишь по двум документам, удостоверяющим личность.

https://pixabay.com/photos/dollars-envelope-money-corruption-2439136/

Ипотека по двум документам в Сбербанке не будет одобрена, если человек получает неофициальный доход без отчисления в пенсионный фонд. То есть потенциальный заёмщик в любом случае должен быть трудоустроен и платить соответствующие налоги.

Очень часто в качестве второго документа банк требует предоставление СНИЛС, а по нему легко проверить, проводятся ли хоть какие-нибудь отчисления в ПФ. Если нет, то вероятнее всего человек получит отказ.

Впрочем, если имеются доходы от ценных бумаг, вкладов, инвестиционных вложений или человек владеет высоколиквидным движимым или недвижимым имуществом, то это будет большим плюсом и дополнительной гарантией платёжеспособности.

Ипотека без подтверждения доходов доступна:

  • зарплатным клиентам банка;
  • официально трудоустроенным, но получающим часть зарплаты в конвертах;
  • имеющим стабильный доход, но не устроенным официально, например, фрилансеры;
  • неработающие лица, имеющие доход от инвестиций, вкладов, ценных бумаг, сдачи в наём недвижимости;
  • индивидуальные предприниматели.

Преимущества оформления ипотеки без подтверждения доходов:

  • возможность получить ипотеку на недвижимость тем, кто имеет «серый» доход, который невозможно подтвердить справкой 2-НДФЛ;
  • существенная экономия времени на оформление (нет нужды собирать большой пакет документов);
  • короткий срок рассмотрения заявки – в среднем 24 часа;
  • допускается использование материнского капитала для погашения первоначального взноса.

К недостаткам можно отнести более строгие условия кредитования, а именно:

  • большой первоначальный взнос;
  • увеличенная процентная ставка;
  • снижение срока кредитования;
  • возможные ограничения на сумму ипотеки.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов может быть одобрена, если потенциальный заёмщик удовлетворяет требованиям банка.

https://pixabay.com/photos/writing-pen-man-ink-paper-pencils-1149962/

Требования к заёмщику:

  • наличие гражданства России, а также постоянной или временной регистрации;
  • возрастной интервал – от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
  • полная адекватность и дееспособность;
  • положительная кредитная история;
  • отсутствие текущих долговых обязательств;
  • в некоторых банках требуется хотя бы минимальный рабочий или предпринимательский стаж.

Особое внимание уделяется кредитной истории потенциального заёмщика. Если выяснится, что он недобросовестно выплачивал предыдущие кредиты, то его определённо ожидает отказ.

Как взять ипотеку без официального дохода? Сначала нужно выбрать кредитную организацию, которая предлагает ипотечные программы всего по двум документам.

Затем необходимо заполнить заявку-анкету, в которой указываются:

  • персональные данные;
  • семейный статус;
  • образование;
  • регистрация и адрес места жительства;
  • сведения о трудоустройстве;
  • размер ежемесячных доходов;
  • наличие движимого и недвижимого имущества, ценных бумаг, вкладов и инвестиций;
  • желаемые данные по запрашиваемой ипотеке – размер ипотеки, срок, программа.

Также нужно предоставить:

  • паспорт гражданина РФ с постоянной или временной регистрацией;
  • второй документ, удостоверяющий личность – СНИЛС, ИНН, военный билет, водительские права, пенсионное или служебное удостоверение, загранпаспорт;
  • документацию на приобретаемое имущество.

Кредитная организация вправе потребовать предоставление дополнительных документов, если посчитает нужным. Получается, что по факту нужно будет собрать не два документа, а больше.

Если потенциальный заёмщик является зарплатным клиентом банка, то есть получает зарплату на карточку, то он и вовсе может предоставить только один документ – паспорт гражданина России. А всё потому, что вся информация о доходах, движении собственных средств, а также сведения о работодателе находится в свободном для банка доступе.

Ипотека без справки о доходах оформляется по облегчённой процедуре – не нужно бегать по инстанциям и собирать большое количество документов. Но кредитным организациям нужны гарантии, что заёмные деньги и начисленные проценты вернутся в срок и в полном объёме.

Поскольку заёмщик не может подтвердить свою платёжеспособность, банк выдаёт кредит на более жёстких условиях.

Период кредитования

В большинстве банков срок ипотеки уменьшается примерно на десять лет, то есть кредит выдаётся на 15-20 лет.

Однако в некоторых кредитных организациях – в том же Сбербанке, срок кредитования остаётся неизменным – до 30 лет.

Величина первоначального взноса

Первоначальный взнос приходится платить практически по всем ипотечным программам.

Полностью исключить риск невозврата долга не сможет никто, поэтому первичный взнос служит гарантом, что в случае если заёмщик не сможет выплачивать ипотеку, недвижимость можно будет продать и вернуть долг, даже если она немного потеряет в цене (а это неизбежно, со временем цены на жильё только возрастают).

Кроме того, эта сумма позволяет реализовать залоговую квартиру с небольшой скидкой и быстро покрыть образовавшуюся задолженность.

Если при стандартной ипотеке нужно заплатить 15-20%, то одним из ключевых условий ипотеки по двум документам является уплата большой стартовой суммы. Первоначальный взнос во многих банках равен минимум 40-50% от стоимости приобретаемой недвижимости, а порой и выше.

К тому же придётся сначала подтвердить, что у заёмщика эти деньги имеются – предоставить выписку из банковского счёта, наличие материнского или жилищного капитала.

Величина процентной ставки

Банк выдаёт заёмные деньги не просто так – от доброты душевной, а под проценты. Чем больше риск, тем выше будет процентная ставка.

Ставки по ипотечным программам, которые выдаются без подтверждения доходов заёмщика, априори высокие. От стандартных они могут отличаться на несколько пунктов.

Максимальный размер кредита

Иногда можно встретить ограничения по сумме ипотеки, но это вовсе не обязательно и характерно только для нескольких банков.

Если заявитель официально не работает

Таких людей немало, например, работающие удалённо фрилансеры. Подтвердить их доходы очень сложно. Можно заполнить справку по форме банка, в которой подробно указываются все получаемые доходы.

Если есть возможность, то справку должен заполнить или заверить работодатель, с которым потенциального заёмщика связывают неофициальные трудовые отношения.

Сотрудники безопасности банка в любом случае проверят заёмщика по своим каналам. Им доступны данные по налоговым отчислениям, а также они могут получить всю информацию о трудоустройстве, работодателе, перечисленных средствах на расчётные счета.

https://pixabay.com/photos/finance-facade-mirroring-building-108655/

Ещё несколько лет назад получить кредит без предоставления справки по форме 2-НДФЛ было невозможно. Сейчас практически каждая кредитная организация с целью привлечения клиентов предлагает программы по упрощённому кредитованию.

Давайте рассмотрим подробнее, какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода и на каких условиях.

Наименование кредитной организации Программа Процентная ставка Первоначальный взнос Сумма ипотеки Срок кредитования
Сбербанк Приобретение готового жилья – Единая ставка от 9,1% 50% от 300 000 до 15 000 000 рублей 30 лет
Приобретение строящегося жилья от 7,1%
Россельхозбанк Ипотека по двум документам от 10,3% 40% 8 000 000 рублей 25 лет
Промсвязьбанк В ипотеку – без справок! 11,5% — по программе «Новостройка»;11,1% — по программе «Вторичное жилье»;11,1% — по программе «Кредит под залог квартиры». от 40% до 80% 30 000 000 рублей 25 лет
Банк Санкт-Петербург Ипотека по паспорту 9,5% — по программам «Новостройка», «Квартира», «Апартаменты»;13,5% — по программам «Жилой дом», «Земельный участок». от 30% до 60% от 500 000 до 20 000 000 рублей 30 лет
Абсолют Банк Для работников ОАО «РЖД» от 8,8% нет до 20 000 000 рублей 15 лет
ВТБ 24 Победа над формальностями от 8,4% 50% от 600 000 до 30 000 000 рублей 20 лет
СМП Банк Специальные предложения 8,5% 40-90% от 400 000 до 30 000 000 рублей 25 лет
Альфа-Банк Строящееся жильё 8,59% от 40% от 600 000 до 50 000 000 рублей 30 лет
Готовое жильё от 9,29%
УралСиб Строящееся жильё от 8,79% 40% 300 000 до 50 000 000 рублей 30 лет

Любой банк будет намного лояльнее к клиенту, если потенциальный заёмщик согласится на комплексное страхование, которое включает в себя не только обязательную страховку на недвижимость, но и приобретение полиса страхования жизни и здоровья. Это послужит своеобразной защитой и гарантией для кредитной организации, что все долговые обязательства будут выполнены.

Ипотека по двум документам – это не благотворительность для тех, кто не работает, а отличная альтернатива для тех, кто имеет высокий стабильный доход, но не имеет возможности или не хочет подтвердить это документально.

Поскольку заёмщик не предоставляет сведений о своих доходах, банк компенсирует свои риски путём увеличения процентной ставки, большим размером первоначального взноса и снижением срока кредитования.

Оценка статьи:

(4 4,50 из 5)
Загрузка…

Источник: https://ipoteka51.ru/programmy/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-dohoda

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ 24 – условия получения, требования к заемщикам и пакет документов

Ипотека втб без подтверждения дохода условия

В связи с тяжелой экономической ситуацией в стране, многие граждане не имеют стабильного заработка или официального трудоустройства. Другие, в свою очередь, не хотят афишировать свои доходы.

Большое количество российских банков и других кредитных организаций таким не надежным, на их взгляд, клиентам отказывают в кредитовании. Однако в ВТБ не так давно появилась возможность взять ссуду на квартиру, не подтверждая свои доходы.

Ипотека без подтверждения дохода ВТБ своими условиями существенно отличается от обычных кредитов. Они намного жестче, ведь банк таким образом защищает себя от рисков.

Получить положительный ответ от ВТБ можно при условии внесения большого первоначального взноса. Он должен составлять 40% от рыночной стоимости недвижимости. Меньших ставок нет, только при предоставлении в ВТБ документов.

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Эта программа кредитования от ВТБ имеет множество положительных сторон. Прежде всего, она позволяет получить собственное жилье в максимально короткие сроки. При этом кредитование распространяется не только на готовые квартиры, но также и на те, которые находятся на этапе строительства. Суммы, которые выдает банк в кредит, позволяют приобрести даже жилье элитного уровня.

Для оформления кредита ВТБ требует минимальный пакет документов. Поэтому клиентам не нужно тратить много времени на сбор всех бумаг и оформления справки о дохдах. Заявка клиента рассматривается в короткие сроки. Обычно заемщик получает ответ уже на следующий день.

Свои риски от ипотеки без подтверждения доходов ВТБ компенсирует большим первоначальным взносом. Клиент таким образом выкупает внушительную часть квартиры, а также подтверждает свою дальнейшую платежеспособность.

Когда заемщик не имеет средств на первоначальный взнос, он также может рассчитывать на оформление ипотеки без подтверждения своего финансового состояния. При внесении залогового имущества, например автомобиля, или оформления поручительства. ВТБ также даст положительный ответ.

Основные недостатки

Главный недостаток ипотеки без подтверждения дохода — это, как уже упоминалось выше, большой первоначальный взнос, который может внести далеко не каждый. Кроме того, заемщики не имеющие справку о доходах, должны понимать, что процентная ставка для них будет сравнительно выше, чем для лиц, которые могут подтвердить свой доход документально.

Еще один минус заключается в том, что могут возникнуть трудности при получении имущественного налогового вычета. Связанно это с тем, что его расчет осуществляется на основе данных, которые отображаются в справке 2- НДФЛ. Данная справка содержит информацию об источнике дохода, размере заработной платы и удерживаемых налогах.

Условия ипотеки без подтверждения доходов

Такой банковский займ нельзя назвать выгодным. В процессе погашения ипотеки клиент переплачивает большую сумму. Условия кредитования от ВТБ 24 следующие:

Сумма кредита Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 30 миллионов рублей. Для жителей других городов России она составляет 15 миллионов рублей. При этом банк установил и минимальный порог кредитования, который составляет 600 тысяч рублей. 
Процентная ставка До 13,6 % годовых
Срок кредитования 20 лет
Первоначальный взнос 40 % от рыночной стоимости квартиры

Список необходимых документов

При получении такой ипотеки клиент должен предоставить только два документа – паспорт и еще один документ на выбор, который подтверждает личность.

К примеру, это могут быть водительские права, ИНН, СНИЛС. К ним нужно приложить банковскую анкету, где потенциальный заемщик должен ответить на вопросы ВТБ.

Мужчинам призывного возраста дополнительно нужно принести в отделение банка военный билет.

В случае, если клиент банка состоит в законном браке, то ВТБ 24 также рекомендует для оформления ипотеки взять следующие документы:

  • свидетельство о браке;
  • паспорт супруга/супруги.

В некоторых случаях ВТБ может потребовать от клиента документы, которые подтверждают наличие средств для внесения первоначального взноса по ипотеке. Это может быть, например, выписка с банковского счета.

Условия ипотеки под залог имущества в ВТБ 24

Не всегда заемщик имеет возможность внести первый взнос. Тем более, что ипотека без справок в ВТБ 24 предполагает внесение 40% от цены, а это несколько сотен тысяч рублей. В такой ситуации банк может выдать заемные деньги, но только ели клиент предоставит залоговое имущество.

Условия такой ипотеки остаются стандартными. Сумма займа может варьироваться до 30 миллионов рублей, а годовой процент составляет 13,6% годовых. Срок кредитования для каждого клиента определяется индивидуально, однако максимально составляет 20 лет.

Обязательное страхование

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, ВТБ 24 стремится максимально снизить свои риски, ведь существует вероятность, что клиент будет не в состоянии выплачивать ипотеку своевременно. Именно поэтому банк ввел обязательное комплексное страхование для заемщиков, не подтверждающих свою платежеспособность. Комплексное страхование включает в себя:

  • страхование имущества;
  • страхование человека.

Личное страхование не является обязательным. Однако если клиент банка решил отказаться от него, то ВТБ увеличивает годовую процентную ставку на 1%. Так, она будет составлять 14,6%.

Личное страхование подразумевает под собой передачу обязательств клиента перед банком на страховую компанию, если с ним что-либо случится. Это может быть серьезная болезнь, из-за которой он потерял трудоспособность, инвалидность или смерть.

В этих случаях страховая компания будет продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку согласно банковского договора. Стоит отметить, что страховка будет полезна не только ВТБ. Клиент банка благодаря ей может чувствовать себя в безопасности.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств он всегда может полагаться на помощь страховщиков.

В целом, ипотека без подтверждения доходов от банка ВТБ 24 имеет свои преимущества, и свои недостатки. Главный минус состоит в том, что оформляя такую ипотеку, клиент соглашается на довольно жесткие условия.

Так, придется выплачивать большой процент годовых относительно стандартных кредитов в сжатые сроки. Однако, это единственный вариант получить хорошую квартиру для тех, кто не может доказать свою платежеспособность.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/bez-podtverzhdeniya-dohoda-vtb24.html

Ипотека по двум документам в банке ВТБ

Ипотека втб без подтверждения дохода условия

Прибегать к помощи коммерческих банков при приобретении жилья – распространенная практика.

Недвижимость стабильно растет в цене в то время, как доходы граждан остаются на уровне, недостаточном для покупки собственного жилья без оформления кредита.

При этом многих заемщиков от участия в ипотечных программах банков останавливают трудности, связанные с одобрением и оформлением кредита.

Ведь всем известно, что для получения ипотеки необходимо собрать большое число справок и совершить визит в большое число инстанций и учреждений. Бюрократические сложности и бумажная волокита играют не на руку банкам, теряющим потенциальных клиентов.

Для решения этой проблемы с недавнего времени появились программы выдачи ипотечных займов по упрощенной процедуре. Ипотека по двум документам в ВТБ банке – один из примеров лояльной политики коммерческого учреждения в отношении особой категории заемщиков.

Что значит ипотека по двум документам?

Ипотечный кредит, оформление которого возможно всего по двум документам, представляет собой упрощенную процедуру заключения кредитного договора. Это один из вариантов проявления льготной политик банка к своим заемщикам.

Направлен данный продукт прежде всего на определенную категорию граждан, которая не может должным образом подтвердить свой уровень дохода, но располагает при этом свободными денежными средствами.

Стандартный пакет документов, необходимых для предъявления в банке при оформлении ипотеки, намного более внушительный. Заемщикам требуется получать справки о доходах в налоговых органах, заверять у работодателя копию трудовой книжки.

Кроме того, банк по собственному усмотрению может запросить у потенциального клиента иные документы, заранее знать о которых он не может. Это создает определенные трудности в части потери времени.

Ипотека по двум документам избавляет заемщика от таких проблем. Помимо банка ВТБ подобные ипотечные программы действуют во многих коммерческих банках, но их условия незначительно отличаются друг от друга.

Важно: В банке ВТБ 24 упрощенная ипотечная программа по оформлению жилищного займа носит название «Победа над формальностями».

Название программы четко отражает ее суть. Заемщик избавляется от ненужных действий, экономит время и получает ипотеку в максимально короткие и удобные сроки.

Условия, тонкости и процесс программы «Победа над формальностями»

Банк ВТБ позволяет своим клиентам оформить ипотеку по упрощенной программе как на вторичное жилье, так и на квартиры в новостройках.

Очевидно, что банк, упрощая процедуру сбора документов заемщиком, должен каким-либо иным образом получить свои гарантии возврата предоставленного займа. Не имея на руках справок о его доходах, банк снижает риски повышением суммы первоначального взноса по займу.

При покупке вторичного жилья в ВТБ банке необходимо внести первоначальный взнос в размере 40%, при покупке первичного жилья – 30%.

В обычных ипотечных программах эти показатели, как правило, держатся на уровне 15-25%.

Кроме того, заключение ипотечного договора по двум документам осуществляется на следующих условиях:

  • Максимальная сумма ипотечного кредита – 30 миллионов рублей;
  • Максимальный срок пользования денежными средствами – 30 лет;
  • Обязательное страхование предмета залога.

Процентная ставка по всем программам банка, в том числе и упрощенной ипотечной программе, изменчива. С ее уровнем можно ознакомиться на официальном сайте банка во вкладке данной ипотечной программы — https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/pobeda-nad-formalnostjami/#calc_0#.

Важно: Заявка на получение ипотеки по двум документам рассматривается в ВТБ банке в 2021 году в течение 24 часов. В обычной ситуации банк рассматривает заявки намного дольше от 1 до 5 дней.

Стоит учитывать, что правило двух документов распространяется только на сведения, касающиеся личности и дохода заемщика. Документы на объект приобретаемой недвижимости нужно будет предоставлять в обычном режиме. И только после их проверки банк вынесет окончательное решение по кредитной заявке.

Требования к личности заемщика и объекту недвижимости

Требования к заемщику по данной ипотечной программе стандартны. Его точно также будет проверять служба безопасности банка лишь с тем отличием, что не будет определяться достоверность предъявленных данных.

Итак, чтобы стать клиентом банка ВТБ и обладателем ипотеки всего по двум документам, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Быть в возрасте от 21 года;
  • Иметь хорошую кредитную историю;
  • Не иметь действующих долгов и просрочек по ним;
  • Иметь достойный уровень дохода для оплаты регулярных платежей;
  • Должен быть рабочий стаж не менее года и на последнем месте работы – не менее полугода.

ВТБ выдает ипотеки по двум документам даже иностранным гражданам. Но в отношении иностранцев действуют особые правила. Они должны официально работать на территории России и находиться здесь на законных основаниях.

Приобретать по данной программе в ВТБ можно не только квартиры, но и дома, и даже комнаты. В банке действует опция «Чем больше квартира, тем выгодней», по которой ВТБ предоставляет снижение процентной ставки на 0,7% при покупке жилья площадью более 65 метров квадратных.

ВТБ старается сотрудничать только с аккредитованными надежными застройщиками. Однако, приобрести можно и ту квартиру, застройщиком которой является компания, не входящая в перечень партнеров банка. Но при этом заемщику нужно будет доказать законность постройки и представить большое количество документов на компанию-строителя жилья.

В целом же, к объекту недвижимости банк ВТБ предъявляет стандартные требования. Оно должно быть пригодно для жизни, иметь низкий уровень износа, все необходимые коммуникации. Покупка ветхого или аварийного жилья банком по ипотечной программе не допускается.

Какие два документа нужно предоставить?

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов предполагает предъявление документов, характеризующих личность заемщика, его паспорт и пенсионное свидетельство (СНИЛС). Никакие справки о доходах банк по данной программе не запрашивает.

Если со СНИЛС возникли какие-либо проблемы, то можно представить иной второй документ. СНИЛС может быть потерян или находиться в стадии восстановления.

Заменить его можно одним из следующих документов:

  • Военный билет;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Водительское удостоверение;
  • Заграничный паспорт;
  • ИНН.

Возможность такой рокировки лучше заранее уточнять у менеджеров банка ВТБ. Если деньги в счет первоначального взноса уже находятся на определенном банковском счете, можно также предоставить выписку с него. Это не является требованием банка, это лишь право заемщика.

При этом заполнить анкету-заявление специальной формы менеджеры банка все же заставят заемщика. В ней он подробно изложит свою кредитную историю и иные важные сведения, которые банк в обязательном порядке тщательно проверит.

Как получить ипотеку в ВТБ по двум документам?

О том, как происходит одобрение ипотечной заявки и оформление кредитного договора, Вам подробно расскажет менеджер банка. Кроме того, всю необходимую об этом информацию можно черпать на официальном сайте кредитного учреждения.

Для начала заемщику требуется заполнить заявку на получение ипотеки по двум документам. Сделать это он может на сайте через подачу электронной формы или через совершение личного визита отделения банка.

Сама процедура оформления кредита по программе «Победа над формальностями» выглядит следующим образом:

  • Заполнение и представление анкеты-заявления;
  • Предоставление в банк двух документов;
  • Получение одобрения заявки от банка;
  • Подписание кредитного договора;
  • Страхование недвижимости;
  • Регистрация договора купли-продажи и объекта недвижимости в качестве залога.

Если договор купли-продажи жилья не будет вовремя предоставлен в банк, кредитное учреждение вправе повысить процентную ставку по займу.

Обязательным видом страхования является только страхование недвижимости от повреждений и гибели. Титульное страхование и страхование жизни и здоровья осуществляются по решению заемщика.

Как правильно заполнить заявление-анкету?

В случае оформления ипотеки по специальной упрощенной программе банка ВТБ заполнение анкеты-заявки на кредит имеет свои отличительные особенности.

Важно: В анкете нужно сделать отметку о выборе программы «Победа над формальностями» и заполнить только приложение №1.

Документ может быть заполнен как в письменном, так и печатном варианте. В любом случае на нем обязательно должна присутствовать подпись заявителя.

В анкете требуется обязательно указать информацию следующего характера:

  • Личные данные заявителя;
  • Сведения об образовании, доходах и месте работы;
  • Желаемые параметры кредитного договора и графика погашения долга;
  • Сведения о работодателе;
  • Согласие или отказ от страхования.

Заполняя договор следует уделить особое внимание вопросам изменения процентной ставки, начисления штрафных санкций и иных скрытых комиссий. Важно, чтобы банк не накладывал никакие ограничения на досрочное погашение ипотечного займа, которое может быть произведено в полном или частичном порядке.

Программа получения ипотеки по двум документам рассчитана на тех граждан, которые официально не трудоустроены и не способны предоставить в банк справку о своих доходах. Они могут вести бизнес, быть начинающим предпринимателем или фрилансером.

При этом они должны иметь на руках внушительную сумму денежных средств, которые пойдут в счет уплаты первоначального взноса.

Отзывы тех, кто воспользовался упрощенной программой от ВТБ

Программа «Победа над формальностями» имеет четкую целевую аудиторию потенциальных клиентов, которые могут ею воспользоваться.

По сравнению с другими ипотечными программами в ней устанавливаются более высокие процентные ставки, а также требуется уплата первого взноса в повышенном размере.

Поэтому выбирают ипотеку по двум документам только те, кто желает сэкономить собственное время, а не деньги.

В целом, все отзывы в Интернете о данной ипотечной программе ВТБ банка свидетельствуют именно о таком преимуществе как оперативность оформления ипотечного договора.

Вот, к примеру, отзыв клиентки Валерии, которая говорит о том, что в силу большого числа командировок она не имеет возможности собирать справки по ипотеке и долго ждать оформления сделки. Она довольна тем, по упрощенной программе решение по заявке принимается в течение суток, и сама процедура оформления занимает менее короткий срок, чем в условиях обычного кредитования.

На то же преимущество в своем отзыве ссылается и клиент Александр, который приобрел по данной программе квартиру под офис своей фирмы. Ему также требовалась оперативность сделки. Суммой для оплаты первоначального взноса он обладал, так как давно работал в сфере предпринимательства.

Программа ипотека по двум документам рассчитана на заемщиков, которые не могут документально доказать в банке свой уровень дохода. Эта оперативная сделка, требующая минимальное количество усилий со стороны потенциального клиента.

В целом же, все требования по оформлению предмета залога и выбору кандидата на ипотеку по данной программе ВТБ банка являются стандартными.

Упрощенный порядок подачи документов вовсе не означает, что служба безопасности банка не станет проверять заемщика и закроет глаза на его плохую кредитную историю.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-vtb-usloviya/

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: