Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Содержание
  1. Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка
  2. Как это делается
  3. Для ребенка младше 14 лет:
  4. Для несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет:
  5. Придется судиться
  6. Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка: особенности процедуры
  7. Что нужно учитывать при выписке малолетних детей?
  8. Варианты выписки ребенка из жилья при постоянной прописке
  9. Ребёнок зарегистрирован в квартире, но не живёт в ней
  10. Ребёнок проживает по месту прописки
  11. Несовершеннолетний является собственником жилья (или совладельцем)
  12. Выписка по решению суда
  13. Зачем согласие органов опеки и как его получить?
  14. Процедура снятия с регистрационного учета ребёнка
  15. Когда могут отказать?
  16. Что нужно знать, чтобы снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета по месту жительства
  17. Это надо знать и учитывать при выписке малолетних
  18. Зачем надо согласие попечительского совета
  19. Выписка несовершеннолетних
  20. Ребенок не живет, но зарегистрирован
  21. Ребенок обитает в квартире согласно регистрации
  22. Выписка по определению суда
  23. Аннулирование регистрации при продаже
  24. Когда выписать несовершеннолетнего нельзя
  25. Как можно выписать из квартиры несовершеннолетнего
  26. Способы снятия с регистрационного учета
  27. Снятие с регистрации в связи с изменением места жительства
  28. Снятие с учета без регистрации по новому месту жительства
  29. Снятие с прописки в судебном порядке
  30. Решение суда
  31. Случаи, когда нельзя снять с учета несовершеннолетнего ребенка
  32. Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения: возможно ли, основания, судебная практика
  33. Можно ли выселить ребенка из квартиры?
  34. Если он там прописан
  35. Из ипотечного жилья
  36. Из муниципальной квартиры
  37. Из служебного жилого помещения
  38. Как собственнику выписать ребенка из квартиры?
  39. Судебная практика по спорам о выселении несовершеннолетних детей

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Покупатели недвижимости нередко требуют, чтобы на момент совершения сделки в жилье не осталось зарегистрированных граждан, особенно несовершеннолетних детей, потому что это связано с определенными рисками для покупателя. Есть и другие причины, по которым приходится снимать детей с регистрации по месту жительства, поэтому рассмотрим этот процесс подробнее.

В целом, снятие детей с учета по месту жительства мало чем отличается от «взрослой» процедуры, но некоторые особенности имеются. Существуют два способа прекратить регистрацию по месту жительства.

Способ 1. Так называемое автоматическое снятие с учета. Достаточно обратиться в органы ФМС на новом месте жительства и подать документы для регистрации. В течение трех дней регистрирующий орган сам направит запрос на предыдущее место жительство о снятии граждан с учета. Это самый простой путь, но не всегда есть возможность сразу прописать ребенка в новом жилье.

Способ 2. Самостоятельное снятие с регистрации. Родители ребенка обращаются в орган ФМС с заявлением о снятии его с учета.

Строго говоря, ребенка нельзя, как говорят в народе, «выписать в никуда». Родители должны сообщить, куда выбывает несовершеннолетний.

Наше государство охраняет интересы ребенка, поэтому оно установило, что «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».

Это требование государство сформулировало в ст. 20 Гражданского кодекса РФ. Поэтому надо понимать, что заявить в качестве нового места жительства ребенка можно только адрес одного из родителей.

Если ни один из родителей не имеет постоянной регистрации, то ребенка должны зарегистрировать по месту пребывания родителей. Если все же зарегистрировать ребенка негде,  попробуйте объяснить паспортистке Вашу ситуацию, как правило, они идут на компромисс, и выпишут детей. Так же, можно при выписке указать в заявлении любой адрес прописки.

Как это делается

Для снятия с регистрационного учета следует обращаться в территориальный орган ФМС России, в том числе через многофункциональные центры.

Единый портал госуслуг дает возможность подать интерактивное заявление, но после его рассмотрения все же придется явиться в регистрирующий орган.

Присутствие детей до 14 лет не требуется, а вот более старшие дети подают заявление самостоятельно, с согласия родителей.

Для ребенка младше 14 лет:

  • свидетельство о рождении ребенка,
  • паспорт родителя, подающего заявление от имени ребенка,
  • заявление о снятии с регистрационного учета,
  • согласие второго родителя на снятие с учета;

Для несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет:

  • паспорт ребенка,
  • заявление о снятии с регистрационного учета,
  • согласие родителей на снятие с учета.

Административный регламент дает госорганам три дня на снятие граждан с учета (Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288).

Все вышесказанное относится к случаям, когда ребенок не является собственником жилья или его доли. В противном случае родителям придется затратить значительно больше усилий, чтобы прекратить его регистрацию на прежнем месте жительства. Потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, которое они дадут только когда убедятся, что интересы ребенка не ущемлены.

Придется судиться

Мы рассказали о процедуре добровольного снятия ребенка с регистрации. Чтобы прекратить регистрацию несовершеннолетнего при отсутствии желания его родителей, потребуется прибегнуть к судебному порядку.

Например, купив квартиру, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, родители которых отказываются их выписывать, новому владельцу придется выписывать их через суд. Такую возможность собственнику предоставляет статья 292 Гражданского кодекса РФ.

Однако исход рассмотрения дела в суде не гарантирован. Будет учитываться множество обстоятельств: факт проживания ребенка в помещении, возможность поставить его на учет в другом месте, условия проживания на новом месте и другие. Суд может отсрочить снятие регистрации или вовсе отказать.

Особенно сложно придется новому собственнику, если зарегистрированный ребенок находится под опекой или попечительством, либо относится к категории оставшихся без родительского попечения.

В любом случае суды и органы опеки и попечительства заботятся в первую очередь об интересах ребенка. Рекомендуем при покупки квартиры обращать особое внимание на прописанных, если они не хотят выписываться до сделки.

Обращайтесь к юристу за юридическим сопровождением покупки квартиры.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/vypiska-iz-kvartiry/kak-snyat-s-registratsii-nesovershennoletnego-rebenka/

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка: особенности процедуры

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребёнка имеет ряд особенностей. Знание тонкостей процесса и пошаговый алгоритм действий позволит решить вопрос в короткие сроки.

Что нужно учитывать при выписке малолетних детей?

Большое значение имеет правовой статус недвижимости. Если ребёнок владелец/совладелец имущества, снять его с регистрационного учёта без судебного вмешательства практически невозможно.

Вид прописки также играет роль. Процедура выписки по временной регистрации более простая. Если вышел срок действия договора найма, жильцы подлежат выселению на основании данного факта. Инициирует процесс собственник жилья. При этом выписке подлежат родители совместно с их детьми.

Владелец имеет право раньше срока выселить жильцов принудительно (через суд), если временные квартиранты нарушают:

  • правила проживания;
  • недобросовестно относятся к обязательствам, прописанным в договоре и т. п.

Притязания потребуется подтвердить доказательствами. Но дети всё равно будут выписаны вместе с их законными представителями. В случае, если у несовершеннолетнего нет постоянной регистрации в другом месте, суд может обязать родителей оформить новую временную прописку, дав при этом отсрочку выселения.

Лишить постоянной регистрации малолетнего гражданина в большинстве случаев нельзя. Далее рассмотрим подробнее жизненные ситуации и варианты снятия с учёта несовершеннолетнего.

Варианты выписки ребенка из жилья при постоянной прописке

В различных жизненных обстоятельствах снятие с учета несовершеннолетнего проходит по-разному.

Ребёнок зарегистрирован в квартире, но не живёт в ней

Для выселения несовершеннолетнего, который не проживает в жилом помещении по адресу прописки, потребуется обращение в суд. Основание – утрата права пользования жильём.

Собственнику нужно предоставить доказательства, что несовершеннолетний не использует жилплощадь по назначению.

Подтверждающие документы:

  • письменные показания соседей;
  • акт от участкового и т. д.

Нюансы:

  • ребенок до 14 лет должен быть выписан вместе с родителем, одного ребенка выписать нельзя (если только он не будет впоследствии прописан ко второму родителю);
  • из муниципальной квартиры нельзя выписать ребенка без согласия службы опеки (даже если предстоит совместный с родителями переезд в другой район, регион или страну);
  • должно иметься другое равноценное жильё, куда сразу будет поставлен на учёт малолетний (в противном случае суд не позволит выселить ребёнка);
  • если собственником является один из родителей, выписка осложнится обязанностью совместно воспитывать, содержать и действовать только в интересах детей.

Пример из судебной практики:

В районный суд обратился гражданин с иском о принудительной выписке бывшей жены и сына на основании прекращения права пользования квартирой. Бывшая супруга с ребёнком 11 лет проживает у бабушки.

Истец мотивировал действия тем, что жена не оплачивает расходы по содержанию жилья.

Добровольно супруга отказывается выписывать себя и сына. Обосновывая действия тем, что супруг не выполнил обязательства по разделу общего имущества.

Суд вынес решение о принудительной выписке жены. Основание – утрата права пользования жильём бывшими родственниками.

В то же время суд отказал в снятии с регистрационного учёта несовершеннолетнего сына.

Решение основано на:

  • ст. 20 ГК РФ – ребёнок регистрируется по месту прописки родителей;
  • ст. 65 ч. 1 СК РФ – родительские права не должны противоречить интересам детей;
  • ст. 55 п. 1, ст. 63 п. 1 СК РФ – развод не влияет на права ребёнка (он не перестаёт быть членом семьи отца), в том числе он не теряет право пользования квартирой.

Ребёнок проживает по месту прописки

Выписка ребенка в таком случае возможна лишь при условии предоставления другого жилья и с согласия родителя.

Пример из судебной практики:

Супруги в разводе. Сын от первого брака был прописан и проживал в трехкомнатной квартире, которая находится в собственности отца.

Родитель вступил в брак второй раз и решил продать квартиру. Для несовершеннолетнего ребенка он купил однокомнатную квартиру. Мать подала иск в суд, мотивируя действие бывшего супруга ухудшением условий для жизни ребёнка.

Суд не удовлетворил исковое заявление. Обоснование решения:

  • отец предоставил ребенку другое жилье с приемлемыми условиями для жизни;
  • квартира была продана, чтобы улучшить жилищные условия детей от второго брака.

Несовершеннолетний является собственником жилья (или совладельцем)

Необходимость выписки может возникнуть при продаже квартиры, где у ребёнка есть доля или он – владелец. Просто лишить ребёнка-собственника прописки государство не позволит. Ему должно быть предоставлено для регистрации равноценное жилое помещение.

В данной ситуации обязательно потребуется согласие опеки. В соцзащиту придётся подать документарное подтверждение, что права несовершеннолетнего не нарушаются (новое жильё будет записано на последнего/количество квадратных метров в доле будет соответствовать прежнему).

Сотрудники опеки в свою очередь проверят соответствие жилищных условий нового места жительства. По результатам проверки составляется акт.

Пример из судебной практики:

Для продажи комнаты в квартире (где совладельцем был ребёнок с ⅓ долей), и покупки частного дома в близлежащей деревне (с предполагаемой ¼ доли в доме) потребовалось одобрение опеки. Госорган отказал в просьбе.

Интересная статья:  Как оформить временную регистрацию ребёнку?

Служба мотивировала своё решение тем, что нарушались условия проживания несовершеннолетнего (городские удобства менялись на деревенские).

Выписка по решению суда

Когда возникают спорные ситуации при выписке детей, заинтересованная сторона имеет право обратиться в судебную инстанцию по месту прописки ответчика.

Часто причинами являются:

  • отсутствие согласия законных представителей;
  • отказ службы опеки и попечительства;
  • постоянное проживание ребёнка по иному адресу.

При этом суд откажет в рассмотрении дела, если:

  • истец имеет интерес относительно спорного жилья;
  • ребёнок – владелец недвижимости;
  • выселение происходит из муниципальной квартиры.

Если на судебном заседании выясниться, что для несовершеннолетнего не найдено новое жильё, судья приостановит процесс до момента исправления ситуации. Важно, чтобы жилищные условия были не хуже прежних.

При положительном результате истец с постановлением суда обращается в УФМС за принудительной выпиской. Госучреждение незамедлительно отправляет сведения в паспортный стол по новому месту жительства ребёнка для постановки на учёт.

Зачем согласие органов опеки и как его получить?

Разрешение органов опеки и попечительства обязательно в случаях:

  • если требуется выписать опекаемого ребёнка (в обязанности госструктуры входит контроль за сменой места жительства подопечных);
  • если квартира – муниципальное имущество;
  • если несовершеннолетний гражданин является собственником или совладельцем квартиры/дома (служба обязана проследить, чтобы права ребёнка не были нарушены).

Если несовершеннолетний не подпадает ни под одну вышеуказанную категорию, обращение в госучреждение не требуется. Перечисленные ситуации распространяются на детей с постоянной пропиской.

https://www.youtube.com/watch?v=lPWpgXdkP4U

Получают разрешение следующим образом:

  1. Возьмите справку о проживающих в жилом помещении в ЖКУ или УФМС (паспортный стол).
  2. Посетите территориальный орган опеки по месту жительства.
  3. Напишите заявление (подростки от 14 лет проводят действие самостоятельно в присутствии законных представителей).
  4. Предоставьте:
    • копию свидетельства о рождении;
    • копии паспортов родителей;
    • документарные сведения о новом и старом месте регистрации ребёнка (например, договор о купли–продажи жилья);
    • свидетельство о праве собственности, если несовершеннолетний – владелец/совладелец жилья;
    • согласие собственника на будущую прописку у себя ребёнка.

Срок рассмотрения и вынесения решения составляет 2 недели. По результатам служба попечительства выдаёт письменное согласие или отказ.

Малолетний гражданин не обязан присутствовать в отделении органов опеки при написании заявления представителем.

При временном проживании выписка происходит по заявлению наймодателя по окончании срока договора найма. Досрочное прекращение сделки по инициативе нанимателя или собственника при наличии веских оснований происходит без обращения в опеку.

Процедура снятия с регистрационного учета ребёнка

Независимо от способа обращения и госструктуры, процесс происходит безвозмездно. Подать документы для оформления выписки можно лично:

  • В территориальное отделение УФМС. Срок оказания услуги составляет 3 дня. Через представителя период растягивается до 2 недель.
  • В центр «Мои документы». Одновременная выписка и прописка в новом месте займёт до 6 дней.

Интересная статья:  Всё о сроках выписки из квартиры

С собой принести полный пакет документов:

  • копии и оригиналы паспортов родителей;
  • копию свидетельства о рождении, если выписывается малолетний до 14 лет;
  • копию паспорта ребёнка старше 14 лет;
  • разрешение второго родителя при их раздельном проживании;
  • согласие органа опеки (в предусмотренных случаях);
  • кадастровые (технические) паспорта на старое и новое жильё;
  • листки убытия и прибытия.

Снятие с учёта через суд требует большего времени. На сам процесс уйдёт до 2 месяцев + 1 месяц на вступление постановления в силу.

Чтобы упростить процесс снятия с регистрации ребёнка, можно дистанционно (через портал Госуслуг) предварительно подать документы. Но в последующем всё равно придётся явиться с оригиналами документов в указанную в заявлении организацию. Разница лишь в том, что не нужно стоять в очереди и вся процедура проходит намного быстрее.

Инструкция для подачи заявления онлайн:

  1. Войдите в личный кабинет пользователя на сайте https://gosuslugi.ru
  2. В каталоге услуг выберите раздел «Паспорта, регистрации, визы».
  3. В популярных услугах нажмите иконку «Регистрация граждан».
  4. В следующем окне выберите требуемую услугу.
  5. Справа нажмите кнопку «Получить услугу».
  6. Отметьте пункт, который соответствует запросу (на детей от 14 лет заявление может подать как родитель, так и он сам). Дальше заполните все поля анкеты.
  7. В 12 пункте начните вводить название территориального госучреждения, в котором намерены получить на руки документ о выбытии. Система выведет список. Останется выбрать подходящее.
  8. В последнем пункте согласитесь с обработкой персональных данных. Нажмите «Отправить».

Через 3 дня на электронную почту или мобильный телефон придёт сообщение о выполнении услуги. Нужно будет подойти по указанному адресу для сверки оригиналов документов и получения результата.

Подтверждается убытие:

  • соответствующей отметкой в паспорте молодых граждан от 14 до 18 лет;
  • справкой о снятии с учёта по месту жительства для детей до 14 лет.

Когда могут отказать?

На этапе рассмотрения заявления может быть вынесен отказ, если:

  • условия нового жилья хуже (например, жилплощадь меньше);
  • нет конкретных данных о будущей прописке;
  • предполагается совершить юридически значимые действия с недвижимостью ребёнка (его долей), которые повлекут уменьшение площади квартиры или доли в ней;
  • будет проведена сделка в отношении собственности с последующей ликвидацией права на неё.

Выписка несовершеннолетнего с согласия законных представителей не приносит каких-либо трудностей. В других ситуациях (при вмешательстве органов опеки и судебных разбирательствах) упор делается на дальнейшее благополучие ребёнка. Всё будет зависеть от решения государственных органов.

Источник: https://PropiskaGid.ru/propiska-detey/snyatie-s-registratsionnogo-ucheta-nesovershennoletnego-rebenka/

Что нужно знать, чтобы снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета по месту жительства

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Право пользования жилой площадью есть у законного собственника объекта недвижимости, а также у официально зарегистрированных (прописанных) жильцов.

У лиц, не достигших 18-летия, поставленных на регистрационный учет, есть особые права на пользование жилой площадью.

Снятие с регистрационного учета для несовершеннолетнего ребенка соответственно предполагает определенные условия, которые нужно выполнить для того, чтобы выписка была законной.

Это надо знать и учитывать при выписке малолетних

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, адрес прописки детей автоматически определяется по официальной регистрации одного из родителей (преимущественно матери), усыновителей и опекунов.

Если возникает необходимость сменить адрес проживания малолетнего, то это возможно совершить только при условии, что у матери (отца) будет или есть новое место жительства. Выписать несовершеннолетнего ребенка «в никуда» закон не разрешает, т.к.

государство заботится об личных и имущественных интересах детей.

На практике бывают ситуации, когда необходимо вмешательство официальных инстанций – органов опеки (ООиП) – если возникли спорные вопросы относительно прописки.

Зачем надо согласие попечительского совета

Положительное решение ООиП на снятие с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних необходимо тогда, когда этот вопрос сопряжен в той или иной мере с юридическими трудностями.

Участие социальных работников требуется для защиты интересов детей.

В идеале— выписывают малолетнего с адреса прежнего жительства (пребывания) автоматически, когда лицо, не достигшее 18 лет, регистрируется вместе с матерью по другой дислокации.

В этом случае малолетний выписывается из жилой площади на общих основаниях, т.к. его интересы соблюдаются. При таком раскладе согласие попечительского совета не требуется.

Чтобы убрать жильцов с реестра по прежней дислокации, необходимо получить справку из паспортного стола о том, что мать зарегистрирована по другому месту жительства.

Если эти условия соблюдены, то Управление по делам миграции снимает бывших съемщиков с регистрации.

Но законом предусмотрены несколько случаев, когда необходимо участие органов опеки:

  • одного или обоих родителей лишили опекунских прав;
  • отец и мать находятся в разводе;
  • мама или папа не дает согласия на добровольную выписку;
  • условия жизни на новом месте не соответствуют требованиям ЖК РФ.

Согласно закону, при смене постоянной дислокации условия для проживания не могут быть хуже, чем в прежней квартире. Например, если на предыдущем месте на ребенка приходилось 20 м2, то на новом также нужно 20 м2 или более.

Развод не берется за аргумент для прекращения права пользования жильем для детей, если законным владельцем собственности является папа или мама малыша. В отличие от брачных отношений, предполагающих выписку бывшего супруга при разводе, родитель не обязан снимать своего сына или дочь с регистрации по месту жительства.

Аннулирование брачных связей не предполагает прерывание кровных уз и прекращения семейных отношений родителя и малыша, поэтому нет оснований для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего и выписки сына (дочки) из квартиры одной из сторон при расторжении брака.

Например, семья была прописана на жилплощади, владельцем которой является отец. При разводе с матерью никто не обязан выписывать лицо, не достигшее 18 лет, из квартиры отца.

Если возникает такая необходимость, то изменение официальной регистрации требует письменного согласия матери.

Выписка несовершеннолетних

Вопрос, можно ли снять ребенка с регистрационного учета, естественным образом волнует не только заинтересованные стороны, но и владельца объекта недвижимости. Нередко вопрос о выписке малолетнего ребенка возникает тогда, когда жилая собственность переходит в распоряжение другого владельца.

В этом случае мать автоматически теряет право на пользование жилплощадью. Но у несовершеннолетнего есть особые преимущества, защищающие его интересы.

Чтобы произвести выписку и снятие с регистрационного учета жильцов на законных основаниях, среди которых есть лицо младше 18 лет, придется обращаться в несколько инстанций – попечительский совет, прокуратуру или суд.

Ребенок не живет, но зарегистрирован

Если прописка по месту проживания малыша не зарегистрирована через паспортный стол, то при прекращении возможности пользования помещением для родителей автоматически означает его приостановка и для малолетнего.

Детей можно прописать по новому адресу нахождения кого-либо из родителей или законного опекуна.

Место пребывания, предполагающее временное обоснование на жилплощади сроком не более 90 дней, не требует постановки или снятия с регистрации по месту пребывания лиц, не достигших 18 лет.

Ребенок обитает в квартире согласно регистрации

Если гражданин, не достигший 18 лет, официально прописан в помещении, то чтобы выписать ребенка из квартиры по инициативе собственника необходимо заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Перед этим новый собственник должен официально уведомить родителей, опекуна о прекращении возможности пользования жилой площадью. Делается это с помощью письменного извещения с уведомлением о получении.

Если родители в течение месяца не предпринимают никаких мер по смене прописки — владелец подает иск в суд.

Выписка по определению суда

При подаче искового заявления о снятии с регистрационного учета, владельцу требуется представить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку домовой или кадастровой книги;
  • справку о наличии у матери (отца) своей недвижимости;
  • согласие попечительского совета или органов опеки;
  • квитанцию об оплате госпошлины 300 рублей.

Если в ходе рассмотрения иска будет установлено, что у любого из родителей имеется возможность прописать отпрыска по новому адресу жительства (например, своя квартира или дом), то суд снимает прежних жильцов с регистрации по месту жительства.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Сложнее обстоит вопрос, когда у матери или другого опекуна нет своего жилья. В этом случае снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета происходит на основании показаний и свидетельств очевидцев, подтверждающих, что мать (отец) постоянно проживает по другой дислокации.

Аннулирование регистрации при продаже

Переход прав собственности жилой недвижимостью к новому владельцу будет основанием для прекращения права пользования жилплощадью у лиц, не являющихся собственниками или совладельцами.

Новый хозяин сначала должен устно попросить мать или другого опекуна выписаться. Если сын или дочь зарегистрированы в квартире своего отца, то при необходимости выписать их требуется согласие матери.

Все тонкости процесса выписки несовершеннолетнего при продаже читайте на нашем сайте или задайте вопросы юристам.

Когда выписать несовершеннолетнего нельзя

В редких случаях суд может отказать собственнику в снятии с учета детей, если несовершеннолетний относится к категории социально-незащищенных граждан:

  • признан лишенным родительской опеки;
  • его семья является малоимущей;
  • новые условия непригодны для проживания

В этих случаях попечительский совет, судья и прокурор может отсрочить или вовсе отказать собственнику в инициативе.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/chto-nujno-znat-chtoby-sniat-nesovershennoletnego-rebenka-s-registracionnogo-ucheta-po-mestu-jitelstva-5aac0cb39b403c5f99d9210c

Как можно выписать из квартиры несовершеннолетнего

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

В соответствии со ст.

7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия несовершеннолетнего гражданина РФ с регистрационного учета по месту его жительства является изменение места его жительства. Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка можно в добровольном или в судебном порядке.

Способы снятия с регистрационного учета

Добровольно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет могут его законные представители — родители или лицо, их заменяющее. Ребенок старше 14 лет подает заявление лично с согласия законного представителя.

Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка может быть осуществлено путем подачи заявления о регистрации его по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Снятие с регистрации в связи с изменением места жительства

Для снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства в связи с регистрацией по новому месту жительства следует обратиться в орган регистрационного учета по новому месту жительства.

Единым органом регистрационного учета является ГУВМ МВД РФ. Правом принимать заявления граждан о снятии с регистрационного учета и о постановке на регистрационный учет являются организации, которым законом делегировано подобное право – УК, ЖСК, ЖЭУ и т.д.

К заявлению потребуется приложить следующие документы:

  1. свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;
  2. заявление о регистрации по месту жительства;
  3. документы, удостоверяющие личность законных представителей, или документы, подтверждающие установление опеки (при регистрации несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет);
  4. документ, являющийся основанием для вселения. Например, правоустанавливающие документы на жилое помещение, заявление родителя о предоставлении жилого помещения и т.п.;
  5. согласие второго родителя на вселение ребенка при раздельном проживании родителей, а также документы, удостоверяющие личность и права законных представителей.

Подать документы для регистрации по новому месту жительства также можно через МФЦ (п. 38 Правил).

При регистрации по новому месту жительства орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства ребенка для снятия его с регистрационного учета (пп. «а» п. 31 Правил).

Снятие с учета без регистрации по новому месту жительства

Способ, при котором снятие ребенка с регистрационного учета по старому месту жительства осуществляется путем подачи его законным представителем заявления о снятии с учета, используется, как правило, при выезде в другой город или другую страну.

При этом законный представитель должен обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства ребенка (паспортный стол), представив следующие документы (п. 135 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288; п. 2 ч. 1 ст. 35 Закона N 305-ФЗ):

  1. свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;
  2. заявление о снятии с регистрационного учета;
  3. согласие второго родителя на снятие ребенка с регистрационного учета, а также документы, удостоверяющие личность и права законных представителей.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 33 Правил).

Снятие с прописки в судебном порядке

Подача искового заявления о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением, как правило, связана с лишением аналогичного права его законного представителя (родителя, усыновителя, опекуна). Основаниями исковых требований могут быть, например:

  • расторжение договора безвозмездного пользования жильем;
  • переход права собственности на жилое помещение к иному лицу;
  • прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).

Если на момент подачи иска ребенок проживает в жилом помещении, то в иске должны содержаться требования о выселении ребенка. Суд привлечет прокурора к участию в деле для дачи заключения по требованию о выселении несовершеннолетнего (ст. 45 ГПК РФ).

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • квитанцию об уплате госпошлины в размере, определенном ст. 333.19 НК РФ;
  • выписку из домовой книги;
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов формируется в зависимости от фактических обстоятельств дела.

Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

Детально ознакомиться с правилами составления искового заявления о снятии с регистрационного учета, а также скачать типовой шаблон этого иска вы можете в соответствующем материале на нашем сайте.

Решение суда

Для снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета на основании судебного решения исполнительный лист не потребуется. Будет достаточно получить в канцелярии суда копию вступившего в законную силу решения и представить ее в орган регистрационного учета.

Если суд принял решение о выселении ребенка, то исполнительный лист потребуется, если законный представитель ребенка отказывается в добровольном порядке покинуть жилое помещение.

Для того чтобы начать процедуру выселения, необходимо передать исполнительный лист судебному приставу, который возбудит исполнительное производство и произведет выселение.

Возможно, законные представители ребенка подадут заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда о выселении несовершеннолетнего ребенка (ч. 1 ст. 203 ГПК РФ). Такую отсрочку суд вправе предоставить.

Случаи, когда нельзя снять с учета несовершеннолетнего ребенка

Чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при отсутствии желания родителей (законных представителей ребенка), нужно определить возможность удовлетворения в суде таких требований.

Не всегда собственник жилого помещения может прекратить право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка.

Так, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем — не собственником жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем.

Если ребенок проживает в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, расторжение брака родителей и их разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользования жилым помещением (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Источник: https://zakonius.ru/zhile-i-nedvizhimost/kak-vypisat-iz-kvartiry-nesovershennoletnego

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Бытует мнение, что несовершеннолетних нельзя выселить из квартиры. Однако, на деле закон разрешает это делать. Нужно учитывать ряд ограничений, которые защищают права детей. От их наличия или отсутствия зависит итоговое решение суда.

В статье рассмотрим, можно ли выселить детей, если они зарегистрированы в квартире, как происходит выселение из ипотечного жилья, муниципальной или служебной квартиры, как проходит процедура выселения через суд и как складывается судебная практика.

Можно ли выселить ребенка из квартиры?

В соответствии с жилищным законодательством выселение детей из квартиры допускается как по желанию родителей, так и по судебному решению. При этом важно соблюсти обязательное условие: он должен быть зарегистрирован в другом жилом помещении.

На практике возникают вопросы, связанные с особенностями снятия с регистрационного учета из жилого помещения, в котором прописан несовершеннолетний и его мать. Существуют нюансы, связанные со снятием с регистрационного учета из ипотечного, муниципального и служебного жилья. Рассмотрим их более подробно.

Если он там прописан

В случае, когда ребенок зарегистрирован в квартире, он автоматически наделяется правом на проживание в ней. При снятии с регистрационного учета органы опеки проверяют жилищные условия по новому месту прописки. Они должны быть не хуже текущих.

В соответствии с ГК РФ и ЖК РФ предусмотрены следующие основания выселения:

Обычно ребенок выписывается из помещения с одним или двумя родителями и прописывается с ними по новому месту проживания.

Следует знать! Если суд принял решение о лишении женщины родительских прав и невозможности совместного проживания с несовершеннолетним, она должна выселиться из помещения.

Пример 1. Семья Степановых владеет на праве собственности квартирой. Вместе с супругами проживает семилетняя дочь. Супруги продали квартиру и приобрели новое жилье в том же городе.

Они обратились в МФЦ с двумя заявлениями: о снятии с учета по старому адресу и постановке на учет по новому месту проживания. От имени несовершеннолетнего документы оформлены законным представителем (матерью).

На основании указанных заявлений в паспортах родителей проставлены соответствующие отметки. Ребенку выдано свидетельство о регистрации по месту жительства.

Из ипотечного жилья

Если квартира куплена за счет кредитных средств, она передается в залог банку по договору об ипотеке. Выселение несовершеннолетних из жилого помещения осуществляется вместе с родителями при просрочке по займу. Кредитная организация вправе на основании частей 1-2 статьи 209 ГК РФ снять с учета и выселить всю семью.

Пример 2. Елиеевы Е.А. и Т.И. приобрели двухкомнатную квартиру в ипотеку. У супружеской пары родился сын, которого зарегистрировали в жилом помещении. В течение трех лет Елисеев Е.А. добросовестно платил по кредиту.

Однако в связи с ухудшением финансового положения семьи платежи прекратились. Кредитная организация несколько раз направляла в адрес должника уведомление о погашении долга. Он никак не отреагировал.

Юристы кредитной организации обратились в органы опеки с просьбой дать разрешение на выселение семьи с ребенком. Специалисты ведомства нанесли визит Елисеевым и установили, что платежи прекратились из-за нехватки денег.

Было дано разрешение на выселение при условии предоставления другого жилья в том же городе. Получив все документы, банк обратился в суд. По судебному решению семья должна переехать в квартиру меньшей площади.

Из муниципальной квартиры

Бывает, что семья проживает в квартире по договору социального найма. Собственником помещения является муниципалитет. Если ребенок прописан вместе с родителями, выселить его без предоставления другого жилья нельзя.

В случае, когда инициаторами снятия с регистрационного учета являются родители, должно быть получено согласие органа опеки. Оно дается при выполнении следующих условий:

  • условия проживания в новой квартире не хуже текущих;
  • с заявлением обратились оба родителя.

Закон разрешает выселять несовершеннолетних без предоставления другого жилья, если квартира находится в аварийном состоянии. Обычно в этом случае предоставляется временное жилое помещение из социального фонда.

Пример 3. Супруги Рожковы И.Н. и Т.А. вместе с трехлетним сыном проживают в муниципальном жилье по договору социального найма. Дом, в котором находится квартира, признан аварийным. В связи с этим принято решение о сносе.

Семье предложено другое жилье. Однако, Рожковы отказываются выселяться. Муниципалитет обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета Рожковых И.Н., Т.А. и их несовершеннолетнего учета.

Суд удовлетворил иск и обязал семью переехать в предложенное муниципалитетом помещение.

Из служебного жилого помещения

Служебное жилье предоставляется гражданам на время выполнения ими трудовых обязанностей. После расторжения трудового договора или служебного контракта производится выселение ребенка из жилого помещения вместе с родителями.

Если семья не желает покидать квартиру, собственник вправе обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрации. Обычно требование удовлетворяется. При необходимости предоставляется отсрочка для поиска альтернативного жилья.

В случае расторжения брака между родителями действуют следующие правила:

  • бывшую супругу с детьми нельзя выселить до тех пор, пока она не найдет другое жилье;
  • за ребенком сохраняется право на проживание в квартире.

В случае смерти обоих родителей дети до наступления совершеннолетия вправе проживать в служебном жилье.

Пример 4. Супруги Стовбун А.А. и Е.Н. проживают в служебном жилье вместе с пятилетним сыном. Квартира предоставлена мужу во временное пользование на время действия контракта о прохождении военной службы. После развода Стовбун А.А.

попросил бывшую жену переехать в ее приватизированную квартиру. Она отказалась выселяться. Стовбун А.А. обратился в суд с иском о выселении. Суд удовлетворил требование, указав, что права несовершеннолетнего не нарушаются.

Он может переехать вместе с матерью в принадлежащее ей жилье.

Как собственнику выписать ребенка из квартиры?

Если законный представитель несовершеннолетнего отказывается снимать ребенка с регистрационного учета, собственнику жилья следует обратиться в органы опеки за разрешением. После получения положительного решения можно обращаться в суд.

Алгоритм действий по выселению ребенка следующий:

  1. Собственник должен установить основание для выселения. Например, продажа недвижимости, смена места жительства и т.д.
  2. Затем нужно подготовить документы, подтверждающие законность выселения, и обратиться с заявлением в органы опеки. По результатам рассмотрения обращения ведомство направит ответ с разрешением на снятие с регистрации или отказом.
  3. Далее составляется исковое заявление, оплачивается госпошлина. Документы подаются в суд.
  4. Собственнику необходимо посетить судебное заседание, дать пояснения, предоставить дополнительные документы, если суд посчитает это необходимым. Если требования обоснованы, выносится положительное решение.
  5. После получения судебного акта на руки необходимо посетить миграционную службу и подать заявление о выселении. Регистрационная запись будет сделана по решению суда.

На получение ответа от органа опеки уходит до 14 дней. Судебная процедура занимает 2-3 месяца. Выселение осуществляется за три дня.

Если возникли сложности с составлением заявления в органы опеки и подготовкой документов в суд, рекомендуем обратиться за помощью квалифицированного юриста по жилищным вопросам.

Судебная практика по спорам о выселении несовершеннолетних детей

Верховный суд РФ разъяснил, как действовать в спорных ситуациях при выселении детей. Согласно Постановлению Пленума от 02.07.2009 года № 14 требование о снятии с регистрационного учета будет одобрено в следующих случаях:

  • родители с ребенком проживают в квартире незаконно;
  • у супружеской пары с детьми есть финансовые средства на приобретение или аренду альтернативного жилья.

При рассмотрении исков о выселении берутся во внимание положения статьи 292 ГК РФ. Если жилая недвижимость продается другому лицу, она должна быть освобождена от старых жильцов. Новый собственник вправе требовать выселения прежнего владельца с детьми.

Источник: https://glavny-yurist.ru/vyselenie-nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshheniya.html

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: