Втб одобрение квартиры после одобрения ипотеки сроки

Содержание
  1. Когда Банк ВТБ Перечисляет Деньги по Ипотеке Продавцу
  2. Срок рассмотрения заявки на ипотеку
  3. Оповещение о решении
  4. Если получен отказ
  5. Сколько действует положительное решение
  6. В втб 24 одобрили ипотеку: дальнейшие действия
  7. Стандартная процедура
  8. Порядок расчетов с продавцом
  9. Возможно вы искали:
  10. Как ускорить Одобрение ипотеки в ВТБ 24? Сколько ждать?
  11. Что может повлиять на согласие банка?
  12. Необходимые документы
  13. Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?
  14. Как учреждение сообщит о своем решении?
  15. Шаги после одобрения заявки
  16. Сколько действует одобрение ипотеки
  17. Заключение
  18. Втб банк: сроки рассмотрения и действия после одобрения заявки
  19. Действия после одобрения ипотеки в ВТБ
  20. Как одобряют ипотеку в ВТБ
  21. Срок одобрения ипотеки в ВТБ
  22. Процент одобрения ипотеки в ВТБ
  23. Втб одобрение квартиры после одобрения ипотеки сроки
  24. Одобрение ипотеки в ВТБ – актуальные предложения банка
  25. Кому ВТБ одобрит ипотеку: требования к заемщикам
  26. Одобрит ли ВТБ ипотеку – предварительный расчет
  27. Подача заявки на ипотеку
  28. Одобрение ВТБ 24: сколько ждать банковского решения
  29. Перечень необходимых документов
  30. В втб 24 одобрили ипотеку – как узнать решение
  31. Ипотека: предложения от банков
  32. Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку
  33. Как это выглядит
  34. «Первичка»
  35. «Вторичка»
  36. Что предлагают банки
  37. Кому выдают ипотеку в течении 24 часов?
  38. Отказ и повторная подача заявки

Когда Банк ВТБ Перечисляет Деньги по Ипотеке Продавцу

Втб одобрение квартиры после одобрения ипотеки сроки

Как долго действует положительное решение по ипотечной заявке в банке ВТБ в 2021 году

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕРассмотрение заявки на получение ипотеки в ВТБ, вне зависимости от способа подачи, занимает 1-5 рабочих дней. После чего банк уведомляет клиента о принятом решении, и если выдачу кредита одобрили, то договор жилищного кредитования можно заключить в течение 4 месяцев.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку

На своем сайте ВТБ выставляет размытый срок принятия решения – 1-5 дней. Памятка по ипотечному кредитованию, составленная тем же банком, называет срок 3-4 дня, и именно на этот срок лучше всего и ориентироваться. В это время банк проверяет предоставленные заемщиком сведения, рассчитывает сумму кредита и ставку, под которую он готов выдать заемные средства.

Оповещение о решении

При подаче заявки на сайте (и при посещении банковского офиса тоже) клиент предоставляет действующий номер сотового, а также электронную почту. На этот номер поступит звонок от кредитного менеджера, как только ВТБ примет решение о выдаче кредита либо об отказе.

Более того, если анкета заполняется на сайте, менеджер перезванивает практически сразу, чтобы уточнить детали. О бумажном варианте заявки читайте в статье «Образец анкеты на ипотеку в ВТБ и инструкция по заполнению».

Заемщик никак не может узнать о решении ВТБ по ипотечной заявке через интернет, поскольку банк не ведет единой базы заявок. Остается только ждать сведений по телефону. Если принято положительное решение, клиенту нужно будет подойти в ипотечное отделение банка со всем пакетом документов и заключить договор.

Если получен отказ

Отказ в ипотеке – это не приговор, однако, не стоит торопиться с повторным запросом. После отказа клиент вновь может обратиться в ВТБ за получением кредита через 60 календарных дней, но важен не столько срок, сколько изначальные причины отказа. Необходимо проанализировать, что привело к невыдаче кредита, и постараться это устранить:

  • улучшить кредитную историю,
  • привлечь поручителей,
  • подтвердить дополнительные доходы и др.

В противном случае 60-дневный срок ничего не даст, и банк опять откажет в выдаче ипотеки.

Сколько действует положительное решение

Если ВТБ одобрил ипотеку, то решение действует 4 месяца.

Подразумевается, что по прошествии этого периода многие детали потенциальной ипотечной сделки могли измениться – стоимость недвижимости, платежеспособность и финансовое состояние заемщика, ход стройки и репутация застройщика (если речь идет о долевом строительстве) и др. Поэтому, если в течение четырех месяцев договор жилищного кредитования не был заключен, нужно подавать повторную заявку и снова ждать решения банка.

В втб 24 одобрили ипотеку: дальнейшие действия

Зачастую заемщикам кажется, что самым сложным в ипотечном кредитовании является поиск организации, которая согласится выдать деньги.

Но вот сбор документов и консультации со специалистами наконец завершились с положительным результатом – в ВТБ24 одобрили ипотеку. Неопытные люди часто теряются и не знают, каким должен быть их следующий шаг.

Тем не менее времени терять не стоит, ведь банковское решение имеет определенный срок годности, по истечении которого оно становится недействительным.

Стандартная процедура

Ведущие участники ипотечного рынка, к которым относится и ВТБ 24, давно уже отработали схему выдачи целевых займов. Сотрудники всегда подскажут клиентам, даже если те совсем не имеют опыта оформления ссуд. Если заемщик получил предварительное одобрение, ему предстоят такие действия:

Поиск жилья. Вы можете подбирать объект самостоятельно или с помощью агентств недвижимости. Банк не настаивает на участии посредников, но может порекомендовать надежных риелторов с аккредитацией. Их помощь расширяет выбор и ускоряет выход на сделку.

Проверка квартиры или дома. Полученные от продавца документы изучаются специалистами банка и страховой компании. Чтобы в ВТБ 24 одобрили ипотеку окончательно, они должны убедиться в юридической чистоте и законности купли-продажи. Также будет оцениваться ликвидность жилплощади, которая станет залогом.

Оценка. Услуга оплачивается клиентом и предоставляется независимыми компаниями. Кредитор сотрудничает с некоторыми оценщиками, но вы вправе выбрать и других экспертов.

Заключение договора кредитования. Перед подписанием внимательно изучите документ. Если что-то вас настораживает, лучше прояснить спорные моменты заранее во избежание разногласий.

Приобретение недвижимости. Документы можно подготовить самостоятельно или при содействии риелторов либо юристов.

Страхование помещения. Обеспечение должно быть защищено от рисков утраты и повреждения.

https://www.youtube.com/watch?v=LvSkjGdIDgc

С того момента, как в ВТБ 24 одобрили ипотеку, и до финальной стадии должно пройти не более четырех месяцев (122 дня). Такого периода обычно достаточно для покупки жилья в кредит, хотя лучше все-таки поторопиться и не тянуть до последнего.

Порядок расчетов с продавцом

Одним из последних этапов по времени, но не по значению является передача денег продавцу. Многих заемщиков волнует именно этот вопрос, поэтому мы решили рассказать о нем более обстоятельно. Банк готов оказать содействие в расчетах, которые могут осуществляться одним из следующих способов:

Индивидуальная ячейка. Услуга очень популярна в рамках сделок с недвижимостью. Режим предоставления доступа фиксируется в договоре, так что продавец получает ключ только после завершения всех формальностей.

Аккредитив. Эта форма удобна для обеих сторон: покупатель защищен от невозврата средств при несоблюдении положений договора, а продавец гарантированно получит деньги в том случае, если выполнит условия.

Оба варианта абсолютно надежны. Кстати, первоначальный взнос, который тоже должен передаваться второй стороне при заключении сделки, можно заранее поместить на банковский счет или присовокупить его к кредитной сумме во время расчетов.

Теперь вы знаете, что будет дальше, если вам одобрили ипотеку в ВТБ 24. Банк не меньше вашего заинтересован в благоприятном исходе дела, поэтому вы можете получить поддержку на любой из стадий.

Возможно вы искали:

  • как долго юристы втб проверяют документы на квартиру;
  • как оплатить кредит через втб онлайн инструкция;
  • как оплачивать ипотеку через личный кабинет втб;
  • как заплатить ипотеку в втб с карты сбербанка;
  • как оплачивать ипотеку картой сбербанка в втб;
  • как оплатить ипотеку в втб через приложение;
  • как оплатить ипотеку через втб онлайн видео

Когда банк перечисляет деньги продавцу по ипотеке в 2021 году: Сбербанк, ВТБ и другие банкиСервис безопасных расчетов. Наличие этой услуги позволяет снизить ставку по ипотеке на 0,1%. Комиссия за ее оформление фиксированная и составляет 2000 рублей. Принцип расчетов заключается в следующем. В Центре недвижимости Сбербанка открывается специальный счет. Сначала покупатель на него вносит первоначальный взнос. После того, как регистрация права собственности завершена, Сбербанк перечисляет деньги в размере выданного кредита. Вся сумма автоматически переводится на счет продавца недвижимости. С момента подписания договора купли-продажи и до момента получения денег продавцом проходит до пяти дней. В главном банке страны заключается свыше 50% ипотечных сделок. Финансовое учреждение является участником всех федеральных жилищных программ и предлагает доступные условия кредитования своим клиентам. Поэтому высокий спрос на ипотеку в Сбербанке объяснить очень просто. Для многих граждан ипотека является единственным вариантом приобретения собственного жилья. Это довольно сложная сделка, которая требует много времени и сил. Не каждый продавец недвижимости согласится на нее. Ведь от момента подписания договора купли-продажи до получения им наличных проходит от 5 до 10 дней. Это существенные риски. Давайте разберемся, когда банк перечисляет деньги по ипотеке продавцу и как защищены его права.Когда и как быстро банк перечисляет деньги продавцу по ипотекеЛюбой договор купли-продажи содержит в себе сведения о сроках, способах передачи средств за покупку. Но строгого установленных условий в данном вопросе нет, поэтому каждый договор является индивидуальным. Продавец получает средства за продажу недвижимости их нескольких источников: Как только весь пакет документов будет подготовлен, а кредитная организация даст свое одобрение на совершение сделки купли-продажи недвижимости, встает необходимость решения вопроса по передаче средств продавцу. Размер суммы сделки очень велик и каждая сторона предпочитает совершить сделку с максимальной безопасностью для себя.Когда банк перечисляет деньги продавцу по ипотеке в 2021 году: Сбербанк, ВТБ и другие банкиСервис безопасных расчетов. Наличие этой услуги позволяет снизить ставку по ипотеке на 0,1%. Комиссия за ее оформление фиксированная и составляет 2000 рублей. Принцип расчетов заключается в следующем. В Центре недвижимости Сбербанка открывается специальный счет. Сначала покупатель на него вносит первоначальный взнос. После того, как регистрация права собственности завершена, Сбербанк перечисляет деньги в размере выданного кредита. Вся сумма автоматически переводится на счет продавца недвижимости. С момента подписания договора купли-продажи и до момента получения денег продавцом проходит до пяти дней. В главном банке страны заключается свыше 50% ипотечных сделок. Финансовое учреждение является участником всех федеральных жилищных программ и предлагает доступные условия кредитования своим клиентам. Поэтому высокий спрос на ипотеку в Сбербанке объяснить очень просто. Для многих граждан ипотека является единственным вариантом приобретения собственного жилья. Это довольно сложная сделка, которая требует много времени и сил. Не каждый продавец недвижимости согласится на нее. Ведь от момента подписания договора купли-продажи до получения им наличных проходит от 5 до 10 дней. Это существенные риски. Давайте разберемся, когда банк перечисляет деньги по ипотеке продавцу и как защищены его права.Через сколько банк переводит деньги по ипотекеТехнически за дом или квартиру расплачивается покупатель, который оформляет ипотеку, однако на деле схема выглядит по-другому. Первый взнос поступает: Когда покупатель получает свидетельство о собственности, второй бланк передают продавцу имущества, а третий экземпляр или копию – кредитору. С этого момента бывший собственник может получить свои деньги в банке. Когда заемщик нашел подходящее жилье на вторичном рынке и банк его одобрил, покупатель вносит небольшой аванс. Передача денег документируется в договоре задатка, где указываются в обязательном порядке:

Источник: https://vtb-mir.ru/uslugi/posle-odobrenija-ipoteki-skolko-vremeni-na-poisk-p01.html

Как ускорить Одобрение ипотеки в ВТБ 24? Сколько ждать?

Втб одобрение квартиры после одобрения ипотеки сроки

После подачи заявления на получение ипотеки в ВТБ 24 наступает самый волнительный период – ожидание решения банка.

Срок принятия решения зависит от многих факторов, но при положительной кредитной истории и стабильном заработке заемщика проблем возникать не должно. Специалисты рекомендуют обращаться в банк с заранее подобранным объектом недвижимости.

Это даст возможность не только ускорить процедуру, но и получить в предварительную консультацию по поводу соответствия выбранного жилья требованиям банка.

Что может повлиять на согласие банка?

Выдавая кредиты, банки тщательно отбирают претендентов и одобряют ссуды лишь платежеспособным гражданам. Цель финансовой организации – не просто вернуть свои деньги, но и заработать.

На срок рассмотрения заявки в ВТБ 24 и окончательное решение банка влияет:

  • тип недвижимости, выбранный для покупки – банку важна не та стоимость, которая указана в договоре купли-продажи, а реальная рыночная цена жилья. Чем ликвиднее недвижимость (та, которую можно быстро и выгодно продать) – тем выше вероятность получить за нее «живые» деньги;
  • возраст заемщика не должен превышать порогового значения на момент выплаты ипотеки, как правило, он приравнивается к пенсионному и равен 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (в 2021 году). Исключением являются военные пенсионеры. Минимальный возраст в ВТБ 24 – 21 год;
  • рабочий стаж – банк должен быть уверен в стабильности заемщика;
  • семейное положение – заемщики с детьми могут рассчитывать на государственную поддержку и направить ее на частичное погашение долга;
  • использование материнского капитала или других мер государственной поддержки, как гарантии платежеспособности;
  • размер первоначального взноса – чем больше эта сумма, тем вероятнее получить одобрение;
  • регион прописки заемщика учитывается для расчета суммы, которая должна оставаться в семье после уплаты кредитного обязательства (не менее одного прожиточного минимума на каждого члена семьи). В каждом регионе установлен свой прожиточный минимум для разных категорий населения.

Чтобы повысить вероятность получения ипотечного кредита, потенциальный заемщик помимо основного пакета документов, может предоставить иные бумаги.

Необходимые документы

Основной пакет документов включает заявление, анкету, а также оригиналы и заверенные копии:

  • паспорта РФ;
  • трудовой книжки;
  • справки 2-НДФЛ.

Если справки о зарплате и трудовые договора составлены в вольной форме, то для их проверки может потребоваться больше времени.

Дополнительный пакет документов может включать:

  • дипломы об образовании;
  • информацию о дополнительных источниках дохода, например, депозитов или сдачи в аренду жилья;

Процесс приобретения жилья с использованием кредитных средств банка ВТБ 24 может также зависеть от выбранной ипотечной программы:

  • жилье в новостройке или на вторичном рынке;
  • кредитование на покупку квартиры большой площади;
  • под залог другой недвижимости;
  • рефинансирование ипотечного кредита;
  • льготное ипотечное кредитование с государственной поддержкой;
  • жилье для военнослужащих;
  • приобретение залоговой недвижимости, которая находится в собственности банка.

Каждая из программ имеет свои нюансы, которые нужно рассматривать вместе с кредитным инспектором.

Важно помнить!

Все документы и справки имеют срок действия, так Форма №9 (справка о регистрации в жилом помещении) действует 10 дней, справка о доходах от 10 до 30 дней, документ из Пенсионного Фонда – 30 дней.

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?

Сроки рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита – это очень важно для заемщика, так как затягивание сроков оформления может стать причиной отказа со стороны продавца объекта недвижимости.

Максимальный срок, за который рассматривают заявки на получение ипотеки, может составлять до 10 рабочих дней, обычно банк ВТБ 24 принимает решение за 1-5 дней (кроме выходных и праздников). Это зависит от таких факторов:

  • обслуживался ли заемщик в этом банке ранее;
  • имеются ли открытые счета в финансовом учреждении, участие в зарплатном проекте;
  • кредитной истории заемщика;
  • характера документов, предоставленных в банк;
  • привлеченных созаемщиков и поручителей.

Выбирая финансовое учреждение, клиенты учитывают такие факты:

  • процентную ставку;
  • условия кредитования;
  • сколько банк ВТБ 24 рассматривает заявку на ипотеку.

Чтобы срок, за который рассматривается заявка на ипотеку, был минимальным, необходимо позаботиться о том, чтобы все документы были максимально корректными и правдивыми. Сотрудники банка проводят тщательную проверку всех данных, осуществляют звонки на место работы и поручителям. Все полученные данные анализируются кредитным инспектором, который и делает вывод о благонадежности клиента.

Как учреждение сообщит о своем решении?

Когда рассмотрение возможности выдачи ипотеки завершено, и решение по конкретной заявке принято, сотрудник банка осуществляет личный телефонный звонок претенденту. Если клиент указал в анкете другой способ оповещения: смс-сообщение или письмо на e-mail, то о решении банка сообщат таким образом.

После получения оповещения, заемщик должен явиться в отделение банка для получения более подробной информации о:

  • сроке кредитования;
  • процентной ставке:
  • размере займа.

Если гражданин является клиентом банка ВТБ-24, то у него должен быть личный кабинет на сайте «ВТБ24 онлайн». Получить информацию о решении банка в своем кабинете не составит труда.

В случае, если банк долго не выходит на связь и затягивает со сроками, то можно самостоятельно перезвонить на горячую линию или посетить отделение. Возможной причиной задержки может стать высокая загруженность сотрудников банка.

Шаги после одобрения заявки

После того, как ипотеку одобрили, заемщик может переходить к решению таких вопросов, как:

  • поиск и оценка жилья;
  • одобрение в банке выбранного объекта недвижимости;
  • страхование жизни и здоровья;
  • страхование залогового имущества;
  • оформление документов.

После прохождения всех перечисленных шагов происходит непосредственная выдача ипотечного кредита и подписание договора купли-продажи жилья.

Сколько действует одобрение ипотеки

Многих клиентов интересует, сколько действует одобрение ипотеки, полученное в ВТБ 24. Эта информация важна для заемщиков, так как нужно успеть подобрать подходящий объект недвижимости, определиться со своими финансовыми возможностями. В разных финансовых учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории РФ, этот срок составляет от 60 до 120 календарных дней.

Срок действия решения по ипотеке в ВТБ 24 составляет 120 дней. За этот период заемщик должен определиться, будет ли он использовать заемные средства от конкретного банка для приобретения квадратных метров. Решение о выдаче ссуды в ВТБ принимается за 3-4 дня, а для направления на консультацию кредитного эксперта нужно заполнить анкету на сайте финансового учреждения.

Если заемщик меняет решение, относительно привлечения ипотечных средств, или находит более выгодные условия кредитования в другом банке, то он может аннулировать свою заявку.

Заключение

В настоящее время более 30 % сделок с недвижимостью происходят с привлечением ипотечных средств. По отзывам клиентов, ипотека в ВТБ 24 – это выгодный и современный способ покупки собственного жилья. Молодая семья может жить у родителей или арендовать жилплощадь – однако это бесперспективная трата денежных средств.

Ипотечный кредит от банка ВТБ 24 рационально использовать владельцам материнского капитала. Деньги, выделенные государством за рождение второго ребенка, могут стать частью первоначального взноса или расходоваться на погашение процентов.

После выплаты долга банку, семья получает жилье в собственность и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Источник: https://ipoteker.ru/odobrenie-ipoteki-v-vtb-24-skolko-zhdat-skolko-dejstvuet/

Втб банк: сроки рассмотрения и действия после одобрения заявки

Втб одобрение квартиры после одобрения ипотеки сроки

Ипотечное кредитование в России пользуется огромной популярностью. И это несмотря на то, что процентные ставки наших банков достаточно высоки.

На самом деле у большинства из нас просто нет другого выхода, ведь накопить на собственную недвижимость очень непросто.

Ипотечный кредит — один из самых сложных в оформлении.

ВТБ пользуется хорошим спросом и предлагает несколько программ для разных слоев населения:

  • Новостройки;
  • Вторичное жилье (в том числе и на приобретение дома);
  • Рефинансирование текущего ипотечного кредита;
  • Ипотека с государственной поддержкой (на основании ФЗ для семей с детьми);
  • Дальневосточная ипотека (новая программа, действующая до 2024 года!);
  • Победа над формальностями (сокращенный пакет документов и возможность не подтверждать доход).

Большое количество программ привлекает потенциальных заемщиков. Тем более, что предварительная подача анкеты происходит в режиме онлайн: вы просто заполняете заявку и ожидаете звонка специалиста ипотечного центра.

Достаточно много людей просто не понимают схему взаимодействия с банком, сроки одобрения и вообще свои дальнейшие действия.

В этом материале мы по порядку рассмотрим весь процесс и постараемся систематизировать всю информацию.

Итак, первый этап процесса — изучение условий и предварительная подача заявки. Узнать обо всех программах, а так же условиях и требованиях вы можете в нашем материале: «Ипотечное кредитование от ВТБ».

После подачи предварительной заявки специалисты ипотечного центра оценят общую целесообразность предоставления такого крупного кредита.

Онлайн-заявка рассматривается только на основании предоставленных вами данных.

В случае положительного решения вы будете приглашены в офис ВТБ для подачи документов (они должны подтверждать ту информацию, которую вы указали предварительно в анкете).

Важно:

  1. Срок рассмотрения вашей заявки может занять от 1 до 5 рабочих дней. Специалисты изучат предоставленные документы и сделают необходимые запросы: в БКИ (для получения кредитного рейтинга и финансово отчета), работодателю, в ПФРФ и так далее);
  2. Если вы подали заявку на участие в программе «Победа над формальностями»*, то срок рассмотрения будет сокращен до 24 часов;
  3. Окончательное одобрение вашей заявки действительно в течении 4 месяцев с даты вынесения решения.

*Данная программа предусматривает возможность не предоставлять документы о доходах, но подразумевает повышенный первоначальный взнос без возможности использования материнского капитала!

Действия после одобрения ипотеки в ВТБ

Наиболее важный этап — одобрение заявки. Как только банк вынес положительное решение — вы можете приступать к следующим этапам. В запасе у вас 4 месяца.

Дальнейшие действия так же немаловажны и предполагают оформление большого количества документов.

Выбор недвижимости и застройщика.

Здесь вам предстоит достаточно сложный выбор:

  1. Вы можете обратиться к партнерам банка ВТБ и даже получить дополнительную скидку (актуально для новостроек). Этот вариант так же упростит последующие шаги;
  2. Заняться поиском недвижимости самостоятельно.

Партнерами банка выступают достаточно крупные и известные застройщики, работающие на всех территории РФ. Ознакомиться с их списком и готовыми объектами вы можете на официальном сайте ВТБ.

Выбор партнеров банка ВТБ обеспечивает быстрое заключение сделки без сбора массивного пакета документов.

Кстати, среди партнеров не только застройщики, но и агентства недвижимости. С ними тоже имеет смысл сотрудничать и мы расскажем вам почему.

Самостоятельный выбор недвижимости грозит вам сбором большого пакета документов, проверку юридической чистоты жилья (особенно для вторички), а так же проведение оценки. У партнеров банка ВТБ большинство таких бумаг уже на руках.

Итак, предположим, что вы выбрали жилье самостоятельно (рассмотрим наиболее сложный вариант) и готовы к дальнейшим действиям:

  1. Вам необходимо обратиться в ипотечный центр к своему специалисту и передать данные о выбранном объекте недвижимости. Вас сориентируют по пакету документов, который будет необходимо собрать;
  2. Банк начнет проверку юридической чистоты приобретаемого имущества, одновременно с этим проверку инициирует страхования компания;
  3. Вы можете заключить дополнительный договор страхования по риску потери трудоспособности и жизни (личное страхование не является обязательным условием, но в случае отказа банк поднимет базовую ставку на 1 пункт).

Заключение договора страхования по рискам утраты и повреждения приобретаемого имущества — обязательно. Это предусмотрено на законодательном уровне.

Более подробно узнать о действиях и законодательном регулировании вы можете из нашего материала: «Ипотечное страхование ВТБ».

Как одобряют ипотеку в ВТБ

Рассмотрим документы, которые потребует от вас специалист ипотечного центра:

  1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  2. Документ о зарегистрированных лицах (подойдет выписка из домовой книги);
  3. Копии паспортов продавцов;
  4. Отчет об оценке недвижимости выполненный рекомендованной банком организацией или оценщиком.

Для вторичного жилья пакет документов расширенный. Обратите внимание на программу «Победа над формальностями».

Если одним из зарегистрированных лиц является несовершеннолетнее лицо, то объем документов увеличивается:

  1. Разрешение органов опеки;
  2. Органы опеки могут потребовать предоставить несовершеннолетнему иное жилое помещение. В этом случае продавцы должны предоставить бумаги на наличие такого.

Для новостроек ситуация чуть проще:

  • Выбор квартиры можно осуществить в одной из аккредитованных банком новостроек;
  • В этом случае вы сможете максимально сэкономить время на сборе документов, так как банк уже имеет всю необходимые данные по застройщику и объекту недвижимости;
  • Оценка жилья в большинстве случаев так же будет не нужна.

Для предложений аккредитованных партнеров будет не нужна проверка юридической чистоты и оценка.

Как только предварительный пакет документов готов — обращаемся к оценочной организации. Она может потребоваться как для вторички, так и для новостройки. Обязательна при рефинансировании.

От оценки напрямую зависит сумма, которую одобрит к выдаче банк.

Вы можете обратиться как к аккредитованным партнерам ВТБ, так и в стороннюю организацию.

Гораздо быстрее заказать оценку в режиме онлайн прямо на официальном сайте банка. Это займет несколько рабочих дней и не потребует дополнительных финансовых затрат и ожидания.

Если вы выберите стороннюю организацию, то будьте готовы ждать пока ВТБ рассмотрит компанию и вынесет решение о возможности сотрудничества с ней и принятия экспертизы.

Один из последних пунктов о котором вам придется позаботиться — страхование. Мы уже озвучили, что страхование залогового имущества является обязательным. Личное — по усмотрению.

Банк ВТБ выносит решение и определяет базовую ставку на основании комплексного страхования. Если вы откажетесь от личного, то будьте готовы к повышению ставки!

Вы можете застраховать только залоговый объект недвижимости.

Что войдет в комплексное страхование:

  • Утрата жизни или трудоспособности заемщика;
  • Риски утраты или повреждения имущества;
  • Прекращение или ограничение права собственности в течении первых 3 лет (актуально для рефинансирования и покупки недвижимости на вторичном рынке).

В выборе страховой вас так же не ограничивают:

  • Вы можете обратиться к аккредитованным партнерам. Рассмотрение их полиса займет 30 дней;
  • Предложить банку иную страховую компанию. В данном случае ВТБ будет в течение 60 дней рассматривать ее договор и полис на соответствие всем правилам и условиям сделки.

Как только вы пройдете все необходимые шаги, банк будет готов оформить ипотечный договор. Совсем скоро вы сможете стать полноценным собственником жилья.

Срок одобрения ипотеки в ВТБ

Подведем некоторые итоги нашего материала:

  1. Как мы уже акцентировали ваше внимание, срок рассмотрения предварительной заявки занимает 1-5 рабочих суток;
  2. По программе «Победа над формальностями» — 24 часа;
  3. Действует окончательное одобрение — 4 месяца с даты вынесения решения.

После решения данного вопроса вам предстоит еще долгий путь по сбору сопутствующих документов: выбор объекта недвижимости, предоставление документов для проверки юридической чистоты, оценка жилья, страхование.

Предварительный ответ банка поступит в течении 1-5 рабочих дней.

Все это занимает достаточно долгий период и именно поэтому срок действия одобрения настолько большой.

Давайте рассмотрим дополнительные расходы, которые вы понесете в данном процессе и будете оплачивать из своего кармана:

  1. Страхование (обеспечение полностью ложится на ваши плечи). В некоторых случаях платеж может быть включен в общую сумму кредита;
  2. Расходы на оценку предмета залога;
  3. Государственная пошлина за регистрацию права собственности (для вторичного жилья);
  4. Нотариальные расходы (регистрация сделки в Росреестре);
  5. Аренда банковской ячейки или аккредитив;
  6. Расходы на безналичный перевод в пользу продавца.

В окончательном итоге вы подпишите следующие документы:

  1. Кредитный договор с банком;
  2. Договор поручительства (если вы привлекаете к сделке сторонних лиц);
  3. Договор об ипотеке (информация о залоговом объекте, правах и так далее);
  4. Договор (договора) страхования.

Оформление ипотечного кредита — один из самых сложных и долгих процессов в этой сфере. Банки тщательно проверяют всю предоставленную информацию и оценивают возможные риски.

Процент одобрения ипотеки в ВТБ

По оценкам экспертов процент одобрения ипотеки в 2021 году достиг отметки всего в 20%. По предварительным данным на 2021 год отметка превысила 30%.

Такой резкий рывок был достигнут за счет льготных программ кредитования, а так же программы «Победа над формальностями».

Несмотря на обязательное страхование объекта недвижимости, банк сильно рискует выдавая ипотечный кредит.

До конца текущего года вы можете подать заявку по данной программе без повышения базовой ставки!

Высокий процент отказа обусловлен самыми различными факторами:

  • Недостаточность первоначального взноса. Большинство потенциальных клиентов, которые были готовы внести первоначальный взнос от 20% и выше получали одобрение;
  • Отсутствие прозрачности подтверждающих документов о финансовом состоянии заемщика и его ответственности. К сожалению, на текущий момент у банков максимально высокие риски по не возвратам;
  • Процентный риск. Он связан с разницей заемных средств банка (по какой ставке предоставляет ЦБ денежные средства им в оборот) и ставкой по ипотечным программам для населения. В современных реалиях достаточно трудно спрогнозировать повышение и снижение базовых ставок;
  • Ликвидный риск. На изменение текущей ситуации на рынке недвижимости, фондового рынка и валютного курса банк повлиять не может. Это может привести к очень серьезным последствиям, что заставляет банк не только увеличивать резервные фонды, но и повышать текущие ставки, предлагать достаточно строгие условия конечному потребителю.

При оформлении ипотечного кредита вы должны четко понимать, что это тяжелое финансовое бремя, которое будет сопровождать вас долгие года.

Тщательно оценивайте собственную финансовую ситуацию и по возможности откладывайте денежные средства, создавая финансовую подушку безопасности на непредвиденные случаи.

Загрузка…

Источник: https://www.blotter.ru/1/l12/srok-deystviya-zayavki-na-ipoteku-v-vtb-banke/

Втб одобрение квартиры после одобрения ипотеки сроки

Втб одобрение квартиры после одобрения ипотеки сроки

Утверждение ипотечной ссуды в ВТБ происходит по стандартной схеме. Однако кредитор более лояльно относится к рассмотрению заявки и готов идти на определенные уступки заемщикам. Как банк одобряет ипотеку и на что могут рассчитывать потенциальные клиенты?

Одобрение ипотеки в ВТБ – актуальные предложения банка

ВТБ предлагает широкий перечень ипотечных программ. Их градация определяется типом приобретаемой квартиры, статусом заемщика, возможностью реализации господдержки. Обозначим основные параметры одобрения каждой ипотеки:

  1. Новостройка. Максимальная сумма одобрения – 60 млн р., минимум – 600 тыс. р. Расчетная ставка – 9,1% и выше, период погашения – до 30-ти лет, первичный взнос – 10% и более.
  2. Вторичное жилье. Условия одобрения, такие же, как и для новостроя. Есть возможность снизить процент до 8,9% при покупке апартаментов от 65 кв.м. и оплате первоначальной суммы от 20%.
  3. Рефинансирование. Выгодное перекредитование – банк погашает действующую ипотеку под сниженный процент (от 8,8%). Возможно одобрение до 30 млн р., но не более 80% стоимости недвижимости.
  4. Ипотека военным. На одобрение в ВТБ могут рассчитывать лица – участники НИС более 3-х лет. Максимально возможное финансирование – 2,435 млн р., срок – 20 лет. Причем на момент погашения ссуды заемщик не должен быть старше 45-ти лет.
  5. Нецелевой залоговый заем. Кредит на любые нужды до 15 млн р. при условии предоставления в ипотеку недвижимости. Ставка – от 11,1%, срок – до 20-ти лет.
  6. Господдержка. Кредитование молодых семей с детьми по низкой ставке – 6%. Льготный период зависит от количества детей. Одобрение может получить как муж с женой, так и родитель одиночка.
  7. Реализация залоговой недвижимости. Покупка жилья, находящегося под залогом или в собственности ВТБ.

На заметку. Желающие получить одобрение ипотеки без лишних промедлений, могут воспользоваться программой «Победа над формальностями». Выдача по двум документам под 9,6% годовых. Клиент должен предоставить 40% первоначального взноса.

Кому ВТБ одобрит ипотеку: требования к заемщикам

К рассмотрению принимаются заявки от претендентов, работающих на территории РФ. При этом регистрация и гражданство особой роли не играет. При согласовании ипотеки основной упор делается на доходы и кредитную историю заявителя.

Важно! Общий трудовой стаж – не меньше 12-ти месяцев на последнем месте клиент должен работать от полугода.

Для повышения вероятности одобрения сделки, допускается финансовая поддержка созаемщиков. ВТБ разрешает позвать одного, двух или больше поручителей. В качестве надежных созаемщиков рассматривают: платежеспособных детей, родителей, гражданских супругов, сестер, братьев и других близких родственников.

Процедура одобрения ипотеки в ВТБ 24 очень простая. Этапы оформления и одобрения жилищной ссуды в ВТБ стандартны. Решение реально или нет выдать ипотеку принимается после подачи заявки, анализа платежеспособности заемщика и созаемщиков.

Читать дальше:  Как изменить даты выплаты заработной платы правильно

Одобрит ли ВТБ ипотеку – предварительный расчет

Выяснить вероятность одобрения можно самостоятельно, проведя расчет ипотеки на онлайн-калькуляторе. Результат вычислений, покажет насколько реально оформить кредит в ВТБ при имеющихся доходах. Сервис предусмотрен на каждой странице сайта с ипотечным продуктом.

Что необходимо сделать:

  • Заполнить форму, ввести: рыночную цену жилья, размер первоначального взноса и доход.
  • Нажать «Рассчитать».
  • Оценить результат.

Рассчет ипотеки в ВТБ 24 на официальном сайте банка

Программа выведет на экран, сколько можно взять, на какое время и какова сумма ежемесячного платежа. Данные достаточно условны, но они отображают общую ситуацию. Для более четкого информирования необходимо подавать заявку на предварительное одобрение ипотеки.

Подача заявки на ипотеку

В ВТБ узнавать предварительное решение очень просто. Компания разработала простую форму онлайн-анкетирования, позволяющую быстро оценить заемщикам шансы на одобрение. Перейти к заполнению заявки можно, нажав на кнопку «Оформить заявку».

В форме необходимо отобразить:

  • Личные данные: ФИО, год рождения, контакты, E-mail.
  • Информацию по работе: ИНН работодателя, доход, стаж.
  • Данные по ипотеке: состояние объекта покупки, регион нахождения недвижимости, первый взнос, цена жилья, срок погашения.
  • Паспортные реквизиты.

После заполнения заявки, нажать на кнопку «Отправить» и дождаться ответа.

Оформление заявки на ипотеку в ВТБ 24

Одобрение ВТБ 24: сколько ждать банковского решения

Отправив заявку, потенциальные заемщики задаются вопросом: сколько ВТБ одобряет ипотеку. Действия банка в большинстве случаев стандартны:

  • в течение трех часов с момента отправки анкеты на одобрение, банковский сотрудник связывается с клиентом и выясняет недостающую информацию;
  • заявка может одобряться в течение одного-двух дней, потом на телефон поступит СМС-оповещение с предварительным вердиктом; таким же способом ВТБ может отказывать в ипотеке;
  • потом заемщик собирает список документов и приносит их в отделение;
  • окончательное одобрение на основе оценки бумаг – через 1-5 дней.

По программе «Победа над формальностями» ждать решения долго не придется – сроки одобрения ипотеки ВТБ сокращены до 24 часов.

На заметку. Срок действия решения – 4 месяца. В это время клиент должен успеть выбрать подходящую недвижимость и обратиться за получением денег.

Перечень необходимых документов

Если в ВТБ ипотеку одобрили предварительно, то можно начать сбор следующих документов:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина России;
  • страховое свидетельство пенсионного страхования;
  • форма 2-НДФЛ, допустима справка по форме ВТБ или декларация о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • военный билет – мужчинам до 27-ми лет.

В ВТБ ипотеку одобряют в полном объеме при согласии клиента комплексного страхования рисков: потери трудоспособности/утраты жизни, повреждения купленной квартиры, ограничения прав собственности. Важно! Страховка риска утраты, порчи залоговой недвижимости обязательна для одобрения всех ипотек ВТБ.

В втб 24 одобрили ипотеку – как узнать решение

Как правило, ожидать долго не приходится – ВТБ оперативно сообщает принятое решение. Однако если в течение недели об утверждении займа или отказе банкир не уведомил, не стоит ожидать – лучше действовать самостоятельно.

Узнать решение можно по телефону справочной службы – 8-800-100-24-24. Альтернативный вариант – оставить обращение в сервисе клиентской поддержке.

Перейти в форму обращения можно по клику «Служба заботы о клиентах» – кнопка расположена в правом нижнем углу сайта.

Контакты банка ВТБ 24 для связи

Уточнить информацию по одобрению ипотеки ВТБ 24 можно у специалиста, принимавшего документы к рассмотрению.

Читать дальше:  Анкеты для оформления загранпаспорта нового образца

ВТБ предлагает заемщикам гибкие условия оформления ипотеки. Банк готов одобрить заявку по двум документам, допустимо сотрудничество с клиентами без регистрации и гражданства РФ.

Ипотека: предложения от банков

Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека от 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Годовая ставка, период кредитования, общая сумма к выдаче являются классическими параметрами, по которым будущие заемщики отслеживают изменения по займам в банковской сфере. Но есть ряд и дополнительных критериев, которые играет большую роль для клиентов. Один из списка − действие одобрения по жилищному кредиту.

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Фактически параметр означает время, которое финансовая организация выделила семье для поиска будущего залога. И не только.

Как это выглядит

При выборе квартиры в новом жилом комплексе люди часто приходят в отделение с выбранным объектом от застройщика. Вопросов с соблюдением подготовки документов у них не возникает. С квартирами на вторичном рынке все иначе.

Для начала клиенты получают добро от кредитного комитета, после затевают поиск недвижимости в пределах согласованного лимита, а потом уточняют у потенциального продавца, все ли в порядке с бумагами. На это бывает и трех месяцев мало. Рассмотрим все сделки более детально.

«Первичка»

Процедура выглядит очень просто. Семья выбирает квартиру либо дом с участком, бронирует его, а после рассылает заявки в несколько учреждений.

Обязательно следует обращаться в те отделения, которые успели аккредитовать девелопера, разработали уникальные программы (все можно узнать у застройщика). Такая схема актуальна для клиентов, обсуживающихся по зарплатному проекту.

Как правило, банкиры предлагают скидку в размере 0,5%-1% от стандартной ставки. Это лояльность к своим клиентам, она прописывается в договоре сотрудничества компании и банковского руководства.

Именно поэтому сначала люди выбирает понравившийся объект, а уже с готовыми данными курсируют в сторону менеджера банка, чтобы заполучить более выгодные условия кредита.

«Вторичка»

В целом где-то 3-4 месяца уйдет на поиск привлекательной квартиры. Но финансовые эксперты полагают, что дело не только в этом. Образно говоря, будущие соискатели займа со временем спускаются «с небес на землю».

Реальные расценки на жилье, отсутствие документов у продавцов, а также действия некоторых игроков рынка, желающих реализовать свое имущество дорого и быстро, вносят коррективы в предварительные расчеты покупателя.

Брокеры советуют вносить в заявку максимально возможную сумму, которую потянет семейный бюджет. А вот люди, наоборот, пишут столько, сколько им необходимо.

В результате можно найти красивое жилье, но вот цена будет гораздо выше заявленной. И переписывать новую заявку, согласовывать, собирать весь пакет документов уже будет некогда. Придется либо отказаться от дома, либо найти собственные ресурсы для покрытия разницы.

Что предлагают банки

Период действия подтверждения ипотеки во всех учреждениях различный. И этот параметр никто не называет основным, скорее дополнительным. На получение ответа (предварительного) уходит не больше 5 дней. После дается период для выбора жилья.

Рассмотрим, кто из банков предлагает самый большой срок действия ответа кредитного комитета:

  • Сбербанк – 90 дн.
  • Райффайзенбанк – 3 месяца.
  • Промсвязьбанк – 2 мес. для первичного рынка жилья и 3 месяца для «вторички».

Читать дальше:  Где сделать справку из психоневрологического диспансера

Найдя дом или квартиру, следует удостовериться, что документы на продажу готовы, все в порядке. Только тогда можно проводить оценку выбранного имущества. Продавцу следует рассказать о том, что сделка будет проходить через банк, так как там тоже есть свои моменты.

Оценочная компания выдаст вердикт в течение 3 дней, после можно назначать сделку. Видно, что большая часть срока действия ответа кредитного комитета уходит на поиск или подготовку документов к сделке по вине продавца.

Со снижением процентных ставок ипотека стала оживать после некоторого застоя, наблюдавшегося еще в прошлом и, особенно, в позапрошлом году. ВТБ 24 один из самых популярных, не считая Сбербанка, кредиторов в сегменте ипотечного кредитования.

Срок действия положительного решения по ипотеке 4 месяца с момента одобрения. Для сравнения, у Сбербанка этот срок равен трем месяцам.

Заявки на ипотеку рассматриваются банком быстро. По времени это занимает от 24 часов до пяти дней.

Кому выдают ипотеку в течении 24 часов?

Специальная программа под названием «Победа над формальностями» существует для россиян. При подаче заявления на кредит потребуется только два документа:

  1. Паспорт гражданина России;
  2. СНИЛС.

Требования к заявителю:

  • возраст не моложе 21 года и не старше 70 лет на дату окончания кредитного договора;
  • стаж по последнему месту работы не меньше одного года

По таким заявкам срок одобрения ипотеки в ВТБ 24 одни сутки.

Отказ и повторная подача заявки

При отрицательном ответе, оспорить отказ в ипотеке в ВТБ 24 нельзя, также как и установить точную причину, почему последовал отказ. Повторную заявку на рассмотрение можно подавать через 90 дней после получения отрицательного ответа

При кажущейся простоте требований к заемщикам, в ВТБ 24 отказывают клиентам нередко. Есть даже случаи отзыва уже выданного положительного заключения. Связано это с тем, что у банка существуют дополнительные условия, которым должен отвечать заемщик и его доходы, чтобы его вопрос решился положительно.

К ним относятся:

  • наличие дохода, при котором сумма, оставшаяся в распоряжении должника, была в два раза больше, выплачиваемой по кредиту;
  • чистая кредитная история;
  • отсутствие материальных претензий со стороны третьих лиц в судебном порядке;
  • отсутствие других кредитов, которых заемщик не указал, при заполнении заявки на ипотеку;

Это не полный перечень оснований для отказа. Банк не обязан информировать своего клиента о причинах, по которому ему не дали ипотеку.

Поскольку ВТБ 24 предоставляет займы сроком до тридцати лет, его основной задачей является максимально проверить заемщика и наличие у него средств на весь период кредитного договора.

При такой длительности ипотеки, рассчитать все невозможно, поэтому довольно часто идут отказы со стороны банка. Как инструмент для снижения своих рисков ВТБ 24 агрессивно использует систему страхования.

Она предлагается клиентам полным пакетом, начиная от обязательного страхования объекта залога, и заканчивая страхованием заемщика:

  • жизнь, на весь период договора;
  • здоровье;
  • потеря работы;
  • утрата заработков

Привлекательность кредитования в ВТБ 24 заключается в том, что банком принимаются во внимание следующие доходы заемщика:

  • по основному месту работы;
  • по совместительству;

А также суммируются доходы поручителей, которых для целей такой оценки может быть не более четырех.

Источник: https://beshenyeprodaji.ru/usefull/vtb-odobrenie-kvartiry-posle-odobrenija-ipoteki/

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: